Жители Томской области стали чаще покупать квартиры на вторичном рынке — ЦБ
В Томской области в апреле-мае выросло количество заявок на ипотечные кредиты. В целом по Сибири спрос перераспределяется в более доступный сегмент вторичного жилья, сообщает томское отделение Банка России.
Представитель одного из крупных банков отметил, что клиенты активнее рассматривают рыночные программы, и одна из причин — постепенное смягчение условий кредитования на фоне снижения ключевой ставки Банка России.
«Заемщикам предлагают инструменты, которые помогают снизить нагрузку в первый год после покупки квартиры в ипотеку. Например, спросом пользуется ипотека со сниженным платежом на первые 13 месяцев — такой механизм особенно востребован у тех, кто покупает жилье без отделки или планирует делать ремонт сразу после сделки. Кроме этого, через 13 месяцев после заключения договора ставку можно рефинансировать», — говорится в сообщении.
Представитель другого крупного банка рассказал о заметном оживлении на вторичном рынке жилья. В апреле количество сделок с готовыми квартирами по рыночным программам увеличилось — люди переориентируются на более доступный ценовой сегмент.
«Постепенное снижение рыночных ставок стимулирует граждан возвращаться на ипотечный рынок, а банки, в свою очередь, предлагают более гибкие условия кредитования. Во втором полугодии, при сохранении тенденции к смягчению денежно-кредитной политики, мы ожидаем дальнейшего восстановления спроса на жилье», — прокомментировала заместитель управляющего отделением Томск Банка России Татьяна Шулякова.
Добавим, власти готовятся ужесточить правила выдачи семейной ипотеки. Планируется, что срок льготной ставки будет действовать 15 лет, после чего она повысится до рыночного уровня, привязанного к ключевой ставке. Ставки по госпрограмме будут различаться в зависимости от количества детей в семье и региона покупки жилья.
