Стоимость аренды комнат в Томске за год выросла на 14%
Средние арендные ставки на комнаты выросли на 8 % за год, подсчитали специалисты портала «Мир квартир», изучив ситуацию в 70 крупных городах страны. В Томске рост в среднем составил 14,3 %.
За год, с февраля 2021 года, больше всего подорожали съемные комнаты в Чите — на 25,1 %, до 8 464 рублей, отмечают специалисты.
Также в пятерку городов, которые показали наибольший рост стоимости аренды, вошли: Кемерово (+23,8 %, 7 660 рублей), Севастополь (23,3 %, 11 837 рублей), Мурманск (23,3 %, 9 368 рублей), Барнаул (22,8 %, 7 067 рублей).
В девяти городах страны из исследованных 70 комнаты подешевели: в Нижнем Тагиле (–12,7 %, до 5 571 рубля), Улан-Удэ (–12,4 %, до 8 759 рублей), Магнитогорске (–11,4 %), Сочи (–9,1 %, 4 579 рублей), Симферополе (–7,5 %, до 8 919 рублей).
В Томске арендная ставка на комнаты за год подорожала на 14,3 %. Стоимость аренды в среднем сейчас составляет 7 265 рублей в месяц.
По данным на февраль 2022 года, самые дорогие комнаты, сдаваемые в аренду, находятся в Москве: средняя столичная комната стоит 17 346 рублей в месяц (рост цены за год составил 3,9 %). На втором месте находится Сочи (14 444 рублей), а на третьем — Петербург, где средняя комната стоит 13 055 рублей в месяц.
Самые бюджетные комнаты, по данным аналитиков, сдаются в Пензе — 4 475 рублей в месяц (за год арендная ставка снизилась на 0,3 %).
Прирост по всем исследуемым 70 городам составил 8 % за год.
«Аренда комнат подорожала в фарватере общего роста цен на недвижимость. Тем не менее, на отдельное жилье арендные ставки за год выросли заметнее, чем на комнаты. Так, однокомнатные квартиры подорожали на 15 %, малогабаритные «однушки» и студии — на 11 %. Перспектива жизни в коммуналке с соседями прельщает все меньшее число арендаторов, даже со скромным доходом. Стандарты жизни растут, и люди все-таки стараются снять отдельную квартиру. Спрос на комнаты в крупных городах остался на уровне начала прошлого года, и сейчас его формируют в основном малообеспеченные студенты и трудовые мигранты», — отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Мир квартир» сообщал, что квартиры на вторичном рынке в российских городах подорожали в 2021 году в среднем на 19 %. В Томске квадратный метр жилья на «вторичке», по данным аналитиков, вырос на 25,5 %. Квадратный метр в новостройках Томска подорожал за год на 29,8 % и составил 90,4 тысячи рублей.
Цены выше, предложений меньше — эксперты о том, что ждет томский рынок недвижимости в 2022 году
