Цена квадратного метра в новостройках Томска выросла почти на 30%
Квадратный метр в новостройках Томска подорожал за 2021 год на 29,8 % и составил 90,4 тысячи рублей. В целом по России квадратный метр в новостройках стоит 93,5 тысячи рублей.
Специалисты портала «Мир квартир» провели исследование и выяснили, что цены на новостройки побили очередной рекорд, увеличившись в среднем по крупным городам в России на треть.
«Больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи — практически вдвое. Это произошло из-за моратория на новое строительство, которое объявлено в городе. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики поспешили поднять ценовую планку почти до уровня столичной недвижимости. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4 %», — говорится в сообщении.
Также в десятку самых подорожавших городов вошли Мурманск (+60,3 %), Улан-Удэ (+53,2 %), Тверь (+52,1 %), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9 %), Чита (+49,3 %), Омск (+47,7 %) и Белгород (+47 %).
Меньше всего в цене прибавили Хабаровск (+3,2 %), Нижний Тагил (+7,4 %), Махачкала (+9,1 %), Тула (+15,6 %), Курган (+15,9 %), Екатеринбург (+16,3 %), Ижевск (+16,9 %), Набережные Челны (+18,1 %), Якутск (+18,1 %) и Смоленск (+18,1 %).
В Томске квадратный метр стоит 90 485 рублей, за 2021 год прирост в цене составил 29,8 %.
Столичные регионы оказались в середине списка. Москва достигла ценника 310 890 рублей за квадратный метр (+26,5 %), Московская область — 155 466 рублей за квадратный метр (+39,6 %), Санкт-Петербург — 197 423 рубля за квадратный метр (+31,3 %), Ленинградская область — 130 188 рублей за квадратный метр (+36,9 %).
Сейчас лишь в шести городах РФ с населением более 300 тысяч человек стоимость средней квартиры дешевле трех миллионов рублей: в Нижнем Тагиле (2,22 миллиона рублей), Магнитогорске (2,24 миллиона), Махачкале (2,81 миллиона), Оренбурге (2,81 миллиона), Кирове (2,88 миллиона) и Волжском (2,99 миллиона). Год назад таких городов было 19.
В целом по стране средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 рубля.
«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешевой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой — три миллиона рублей — недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость. Способствует повышению цен и растущая инфляция», — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Ранее сообщалось, что цены на квартиры в новостройках в 2022 году вырастут до 10 %. Одна из главных причин подорожания — продолжающийся рост цен на стройматериалы.
