Застройщик не начал расселение аварийных домов на Черемошниках. Мэрия Томска подала иск в суд
Администрация Томска подала в арбитражный суд иск о взыскании более 70 миллионов рублей с компании «Юнит Девелопмент». С ней у мэрии заключен договор о комплексном развитии территории на Черемошниках. Компания должна была расселить аварийные дома, но не сделала этого, сообщили vtomske.ru в департаменте жилищной политики городской администрации.
Напомним, в сентябре 2024 года стало известно, что администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории (КРТ) в микрорайоне Черемошники площадью в 6,5 гектара с АО «Юнит Девелопмент». Сообщалось, что договор заключен на десять лет. Комплексное развитие территории включает в себя подготовку проекта планировки территории, расселение многоквартирных домов, предоставление участков для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Какое жилье и объекты инфраструктуры будут строить на территории, неизвестно.
В августе этого года администрация Томска подала в Арбитражный суд Москвы исковое заявление к АО «Юнит Девелопмент» на сумму 72,85 миллиона рублей. Иск принят к производству; предварительное судебное заседание назначено на 27 октября.
Редакция vtomske.ru обратилась за комментарием в департамент жилищной политики мэрии. Начальник департамента Александр Михайлов сообщил, что договор о КРТ с «Юнит Девелопмент» предусматривал расселение ряда аварийных многоквартирных домов по переулку Днепровскому, улице Первомайской, переулкам Урожайному и Целинному.
«По имеющейся информации, до настоящего времени расселение многоквартирных домов застройщиком не начато», — пояснил Михайлов.
Он добавил, что до заключения договора с застройщиком администрация исполнила «ряд вступивших в законную силу судебных решений» о предоставлении томичам, которые проживали в аварийных домах на перечисленных улицах, новых жилых помещений.
«В целях возмещения средств, потраченных на приобретение жилых помещений», мэрия подала иск о взыскании убытков в размере 71,7 миллиона рублей (плюс 1,14 миллиона — пеня).
Редакция спросила департамент о возможном расторжении договора с «Юнит Девелопмент». На это Александр Михайлов только ответил, что расторжение возможно «в порядке и по основаниям, установленным гражданским законодательством».
Добавим, АО «Юнит Девелопмент» зарегистрировано в Москве в 2020 году. Генеральный директор — Антон Алексеев. Он же является одним из учредителей ООО «СЗ «Юнит». Компания в 2024 году выиграла конкурс на право заключения договора о комплексном развитии территории на участке, ограниченном улицами Большой Подгорной и Ялтинской. В ноябре 2024-го сообщалось, что банк ДОМ.РФ выделил 2,1 миллиарда рублей на реализацию проекта КРТ — жилого комплекса «Новая Ялта» на 419 семей. О ходе реализации проекта не сообщалось.
Также Алексеев один из учредителей ООО СЗ «Юнит Дом». Эта компания недавно выиграла конкурс на право заключения договора о КРТ по улице Ивановского в Томске.
Этот же человек является директором в ООО СЗ «СК «Сибирские Звезды», ООО СЗ «Сибирские Звезды» и учредителем ООО СУ «Сибирские Звезды». Специальный застройщик «Сибирские звезды» ранее возвел в Томске жилой комплекс на Иркутском тракте, 216, дом на Иркутском, 185б, жилой комплекс на Розы Люксембург, 96.