Московская компания построит многоквартирники и детсад на Большой Подгорной в Томске
Томские власти заключат контракт о комплексном развитии территории (КРТ) с московским застройщиком «Юнит». Согласно условиям договора, компания построит на участке вдоль улицы Большой Подгорной в Томске многоквартирники и детсад.
Ранее сообщалось, что власти Томска объявили аукцион для права заключения договора о комплексном развитии незастроенного участка вдоль улицы Большой Подгорной. Участок ограничен также улицами Ялтинская, Крымская и переулком Анжерским. Площадь территории — порядка двух гектаров. Начальная цена аукциона составила 1,64 миллиона рублей. Сообщалось, что победитель аукциона должен будет построить многоквартирные дома и детсад не менее чем на 80 мест. Минимальная общая площадь квартир должна составить 1 480 «квадратов», максимальная — 56 340 квадратных метров. Заявки принимались до середины сентября.
Как сообщил областной департамент градостроительного развития, 16 сентября состоялись торги на право заключения договора о КРТ. Участие приняли две компании московское ООО СЗ «Юнит» и новосибирское ООО СЗ «Мета-развитие». Компанию ООО СЗ «Антрацен» до конкурса не допустили, так как признали ее заявку несоответствующей требованиям, следует из данных с сайта торгов.
Итоговая цена аукциона на право заключения договора возросла практически в 74 раза и составила 121,2 миллиона рублей. Победителем аукциона стало ООО СЗ «Юнит».
«Договор КРТ будет заключен на семь лет. В рамках договора застройщик обязан разработать проект планировки и межевания территории с размещением на территории дошкольного образовательного учреждения не менее чем на 80 мест, а также осуществить жилищное строительство», — прокомментировали в облдепартаменте.
Региональный закон о комплексном развитии территории (КРТ) был принят в конце 2021 года. Он подразумевает развитие территорий, где есть незастроенные площадки или аварийные дома. Инвестор, отвечающий за реализацию проекта, обязан разработать и согласовать с городскими властями проект застройки, который должен включать в себя дома определенной этажности, инженерные коммуникации и соцобъекты. В рамках механизма на создание инфраструктуры инвестор может получить бюджетные кредиты.
По информации департамента, на территории Томской области реализуются еще четыре договора о КРТ на площадках по улице Полины Осипенко (ООО СЗ «Карьероуправление»), Иркутскому тракту (ООО СЗ «Сибирские звезды»), переулку Целинному (АО «Юнит девелопмент»), улица Сибирская, 83а (ООО СК «ТехСтрой»).
