Томская «вторичка» растет в цене, но отстает от соседей по Сибири

Цены на вторичное жилье в Томске продолжают ползти вверх. В марте квадратный метр подорожал на 0,5%, а за первый квартал — на 0,9%. Сейчас средняя стоимость одного «квадрата» составляет 119 409 рублей. Такие цифры содержаться в аналитическом материале портала «Мир квартир».

Усредненная цена квартиры в Томске — почти шесть миллионов рублей. Несмотря на рост метра, сами квартиры в марте даже подешевели — минус 2,2%.

Для сравнения, в Кемерово «квадрат» стоит 110 364 рубля, в Новокузнецке — 98 212. Томск обгоняет оба города, но уступает Барнаулу, где метр стоит 121 434 рубля. В Новосибирске средняя цена чуть выше — 130 852 рубля.

Красноярск, с показателем 125 823 рубля за квадрат, тоже дороже Томска. Однако там, как и в Томске, в марте цены на квартиры снизились. В Красноярске — на 1,9%, в Томске — на 2,2%.

В целом по России рынок вторичного жилья прибавил 0,7% за март. Средняя цена «квадрата» достигла 120 024 рублей. Томск оказался чуть ниже этого уровня.

Аналитики говорят, что рост цен медленный и не поспевает за инфляцией. Причина — высокие ипотечные ставки. Пока Центробанк не снизит ключевую ставку, ждать активного роста не стоит.

Госпрограммы со льготной ипотекой на «вторичку» в крупных городах пока не работают. Поэтому оживления в сегменте, особенно в городах вроде Томска, аналитики не ожидают.

Ранее vtomske.ru писал, что цены на квартиры в новостройках снизились на 2,4% и в среднем составили 8,29 миллиона рублей.