ЦБ: томичи стали больше покупать квартиры через эскроу-счета

К началу 2022 года в Томской области купили около 1,6 тысячи квартир через эскроу-счета, в том числе 1,2 тысячи квартир в 2021 году, сообщило томское отделение Центрально банка России.

Напомним, в 2019 году в России начало действовать правило обязательного использования эскроу-счетов. Согласно введенным правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства.

Половину из 1,6 тысячи квартир дольщики уже получили в собственность после сдачи домов в эксплуатацию, заявили в ЦБ. Еще 794 квартиры достраиваются, а средства дольщиков — 2,7 миллиарда рублей — на время строительства хранятся в банке.

«В Томской области за три последних месяца 2021 года с момента раскрытия первых эскроу-счетов, их количество выросло почти восьмикратно — до 798», — прокомментировала управляющий томским отделением Банка России Елена Петроченко.

Отмечается, что суммы действующих кредитных договоров строительных организаций выросли к началу 2022 года в пять раз — до девяти миллиардов рублей.

На 1 января 2022 года по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Томской области возводят 187 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Большую их часть — 153 тысячи «квадратов» — застройщики строят и продают с использованием счетов эскроу.