«Обманутый дольщик» не дал застройщику продать землю
Об этом сообщает пресс-служба регионального УФССП.
По информации ведомства, инвестор заключил сделку с гражданином о строительстве квартиры. Покупатель заплатил 1,020 миллиона, однако застройщик нарушил условия договора — не сдал объект в установленный срок. Покупатель подал иск в суд с требованием к застройщику расторгнуть договор, вернуть деньги, а также выплатить неустойку и компенсацию морального вреда — всего более 1,7 миллиона рублей.
В процессе рассмотрения дела суд вынес решение об обеспечительных мерах в отношении спорного объекта — наложил запрет на сделки с земельным участком для строительства дома.
Впоследствии суд постановил взыскать долг, но должник под предлогом отсутствия денег вернул покупателю квартиры только 400 тысяч рублей. Запрет в Росреестре на сделки с участком остался в силе.
Позже застройщик решил продать половину земельного участка под строительство дома, заключил соответствующий договор с покупателем и получил от него деньги. Однако покупатель земли не смог зарегистрировать сделку в Росреестре. В результате скандала, устроенного партнером, продавец погасил оставшуюся часть задолженности по судебному решению. Кроме того, он оплатил еще 95 тысяч рублей исполнительского сбора — такова санкция за неисполнение решения суда в добровольный срок.
Таким образом, должнику пришлось расстаться в общей сложности с суммой более чем 1,8 миллиона рублей.
