Ситуация в строительной отрасли «стабильно тяжелая». Много квартир в Томской области остаются нераспроданными
Застройщики Томской области бьют тревогу из-за сложившейся ситуации в отрасли. По их словам, ставка по кредиту для строителей остается запредельно высокой, а высокие ипотечные ставки обрушили рынок жилищного кредитования.
В Томске прошло заседание ассоциации «Томские строители». В ходе него, в частности, выступили гендиректор ТДСК Александр Шпетер и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк, сообщает Союз строителей региона.
По словам Александра Шпетера, ситуацию в отрасли можно охарактеризовать как «стабильно тяжелую». Ставка по кредиту для строителей составляет 27-30%. Государственной поддержки покупателей жилья сегодня «по большому счету нет».
«Большие инвестиционноемкие предприятия, для работы которых требуются большие объемы финансирования, попали в крайне сложное положение. <...> Был период, когда перед нами ставили задачи по обеспечению развития, и строители их исполняли. Сегодня речь идет, скажем так, об охлаждении перегретой экономики, и мы опять участвуем в решении этой государственной задачи, неся издержки и сталкиваясь с большими вызовами», — сказал гендиректор ТДСК.
Екатерина Собканюк отметила, что за 2024 год средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь — на 24%, арматура — на 35%. Эти факторы, по ее словам, существенно повлияли на сроки выполнения контрактов, что привело к низкой маржинальности в отрасли, а многие строительные предприятия стали убыточными.
«Рост ключевой ставки практически отсек отрасль от кредитных ресурсов, поэтому строителям хронически не хватает оборотных средств. Высокие ипотечные ставки обрушили рынок жилищного кредитования, из-за чего большое количество квартир в Томской области остается нераспроданным. При этом спрос на жилье остается очень большим — сегодня многие люди приходят к нам и пытаются зарезервировать квартиры, ожидая снижения ставок и более приемлемых условий ипотечного кредитования», — сказала Собканюк.
