Квадратный метр в новостройках Томска подорожал до 150 тыс руб — исследование
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Томска выросла до 150 тысяч рублей. За год цена выросла на 15,9%. В конце 2024 года жилая недвижимость в крупных городах России продолжает расти в цене, выяснили специалисты портала «Мир квартир».
За последний год квадратный метр новостроек подорожал в 64 городах из 70-ти исследуемых. В шести населенных пунктах цены упали.
Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).
В Томске стоимость квадратного метра выросла в среднем на 15,9%, до 150 587 рублей. Средняя цена квартиры за год подорожала на 6,2%, до 8,25 миллиона рублей.
По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.
За последний месяц, ноябрь, квадратный метр подорожал в 60 городах, подешевел в девяти, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен аналитики обнаружили в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%).
В Томске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках за ноябрь выросла на 2,2%, а средняя цена квартиры — на 1,5%.
В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль.
«Новостройки в ноябре показывают рост — самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать. Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон — конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе», — прокомментировал ситуацию гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
