Статистики рассказали о ценах на жилье в Томской области
Томскстат сообщил о росте цен на жилье в регионе как на первичном, так и на вторичном рынках, в среднем «квадрат» в новостройке стоил в третьем квартале около 92 тысяч рублей, во вторичке — почти 86. Для расчета средних цен статистики брали данные по Томску, Северску и Асино.
В третьем квартале в сравнении со вторым, по данным Томскстата, цены на новостройки в регионе выросли на 1,7 %, в том числе на квартиры среднего качества — на 2,4 %, улучшенного качества — 1,7 %.
Цены на вторичку выросли в среднем на 0,4 %, в том числе на квартиры низкого качества — на 0,3 %, среднего — на 2,5 %. Цены на квартиры улучшенного качества снизились на 0,7 %, а на элитные квартиры не изменились, говорят статистики.
«На первичном рынке средняя цена одного квадратного метра жилья в III квартале 2022 года составила 91,7 тысячи рублей, на вторичном рынке — 85,8 тысячи рублей. При этом цены на жилье заметно различались и во многом зависели от материала наружных стен дома», — отметили в Томскстате.
По словам специалистов, самая высокая цена квадратного метра жилья в новостройке сложилась на квартиры в домах монолитных — 106,2 тысячи рублей, самая низкая цена в кирпичных домах — 87,5 тысячи рублей.
Наибольшая цена за «квадрат» вторички зафиксирована в кирпичных домах — 89,5 тысячи рублей, наименьшая была в монолитных — 76,4 тысячи рублей.
Статистики пояснили, как определяют среднюю цену квадратного метра общей площади квартир с определенным числом комнат каждого типа жилья в отчете каждой отобранной для наблюдения организации.
Определение происходит на основании данных о фактических ценах сделок, совершенных в конце квартала, в расчете на один квадратный метр общей площади, взвешенных на количество проданной общей площади квартир за предыдущий год отдельно на первичном и вторичном рынках жилья.
Cпециалисты же портала «Мир квартир» ранее сообщали, что среднее предложение по квартире в новостройке Томска составило в третьем квартале 5,11 миллиона рублей. Отмечалось, что за последние три месяца цена упала на 2,7 %, однако с начала года выросла на 12,4 %. При этом относительно вторички «Мир квартир» сообщал, что за третий квартал цена на нее увеличилась на 1,6 %, с начала года — на 13,9 %. Среднее предложение по вторичной квартире в Томске, по данным сервиса, составило 4,8 миллиона рублей.
