Аналитики рассказали, как выросла стоимость жилья на вторичном рынке Томска
Стоимость квартир на вторичном рынке показала стремительный рост в первом квартале 2022 года во всех крупных городах России, включая Томск. Особенно резкий рост наблюдался с конца февраля, выяснили специалисты портала «Мир квартир».
В среднем по всем городам в первом квартале 2022 года квадратный метр квартир на вторичном рынке вырос на 10,4 %, а средняя стоимость предложения — на 12,7 %, отмечают эксперты.
В Томске, по данным аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья по итогу первого квартала составляет 91 097, рост — 9,5 %. Средняя стоимость квартиры выросла на 14,4 % — до 4,7 миллиона рублей.
Некоторые города «бьют все рекорды» по повышению цен, отмечают эксперты. Так, в Архангельске за три месяца квадратный метр «вторички» подорожал на 24,1 % — до 81,2 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры выросла на 24,6 %, до 4,3 миллиона рублей.
«Где-то цены растут плавно, а где-то скачками. В Архангельске квартиры на регулярном рынке до сих пор сильно отставали по цене от новостроек, и теперь во многом компенсировали этот разрыв», — объяснил ситуацию генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Также сильно выросли цены в Калининграде, где квадратный метр подорожал с начала года на 20 % (до 118 605 рублей). В Калуге и Магнитогорске «квадрат» на вторичном рынке увеличился в цене на 18,7 % — до 88 957 и 53 787 рублей соответственно; в Мурманске — на 17,7 %, до 88 953 рубля, в Самаре и Твери — на 17,4 %, до 90 893 и 84 295 рублей соответственно.
В Барнауле рост стоимости составил 16,1 % (средняя цена квадратного метра — 82 231 рубль), в Казани — 15,8 % (135 215 рублей), Кемерово — 15,5 % (75 982 рубля).
Меньше всего стоимость квадратного метра выросла во Владивостоке (+3,3 % — до 155 434 рублей), Хабаровске (+4,4 %, до 112 779 рублей), Москве (+4,9 %, 310 480 рублей).
«Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены. Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос. В то же время предложение сократилось: продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры», — добавил Павел Луценко.
Напомним, по итогу 2021 года специалисты сообщали, что квартиры на вторичном рынке в российских городах подорожали в среднем на 19 %. В Томске квадратный метр жилья на «вторичке» вырос в среднем на 25,5 %. А квадратный метр в новостройках Томска подорожал за год примерно на 29,8 %.
