Счетная палата предупредила о риске финансового пузыря на ипотечном рынке РФ
Ипотечный рынок в России требует пристального внимания Центробанка, говорится в заключении Счетной палаты на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год. По мнению аудиторов, резкий рост цен на недвижимость может привести к образованию пузыря.
«Необходимо отметить, что ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый пузырь, который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», — говорится в документах Счетной палаты.
Финансовым пузырем называется ситуация, когда цены активов стремительно растут до несправедливых отметок, а потом так же резко падают.
Аудиторы напомнили, что по итогам 2020 года ипотечный портфель вырос на 21 %, превысив результат прошлого периода. На 1 января 2021 года ипотечный портфель составил 9,5 триллиона рублей.
«За 2020 год было предоставлено 1,7 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 триллиона рублей, что больше, чем в 2019 году как в количественном (+35 %), так и в денежном (+51 %) выражении», — отмечается в заключении СП.
Повышенный спрос на ипотеку привел к росту цен на недвижимость в России в 2020 году: на первичном рынке – на 12 %, на вторичном — на 9,5 %, добавили аудиторы.
Ранее в Томскстате отмечали, что стоимость жилья на вторичном рынке растет сильнее, чем на первичном рынке. За шесть месяцев 2021 года квадратный метр квартир на вторичном рынке российских городов вырос в цене на 9,4 %, сообщал в июле портал «Мир квартир». В Томске стоимость «квадрата» за полгода выросла на 12,8 %.
Аналитики консалтинговой группы SRG сообщали, что за год — с августа 2020 по август 2021 года — средний бюджет предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке Томска вырос на 23 %.
