Число квартир для аренды в Томске за год выросло на 27% — исследование
В октябре 2026 года в Томске стало на 27% больше квартир, выставленных на долгосрочную аренду, чем годом ранее. При этом средняя стоимость съемного жилья почти не изменилась и составила 30,8 тысячи рублей в месяц.
Согласно исследованию «Авито Недвижимости», сильнее всего в Томске увеличилось предложение студий — за год количество таких объектов выросло на 54%. Число двухкомнатных квартир в объявлениях стало больше на 28%, трехкомнатных — на 24%, однокомнатных — на 22%.
При этом 64% квартир в Томске предлагались без комиссии. Средняя площадь съемного жилья составила 44 квадратных метра. По России этот показатель достиг 47 квадратных метров.
В целом по России количество квартир для долгосрочной аренды за год выросло на 23%. Предложение увеличилось в 32 из 35 исследованных крупных городов. Лидерами стали Екатеринбург (+68%), Самара (+63%) и Астрахань (+59%).
Средняя стоимость долгосрочной аренды в России за год снизилась на 4% — с 35 до 33,6 тысячи рублей в месяц. В Томске и Москве ставки практически не изменились: снижение составило 1%.
Спрос на долгосрочную аренду в России за год также почти не изменился, сократившись на 1%. По сравнению с сентябрем он уменьшился на 3%, что в «Авито Недвижимости» связывают с завершением высокого сезона.
«После завершения высокого сезона решения о переезде могут быть связаны с окончанием текущего договора аренды, желанием улучшить условия проживания или, в меньшей степени, чем годом ранее, со сменой места работы. На спрос также будет влиять ситуация на рынке покупки жилья: при дальнейшем снижении ключевой ставки часть арендаторов может активнее рассматривать приобретение собственной недвижимости», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, расширение выбора квартир и снижение арендных ставок создают более комфортные условия для поиска съемного жилья. Арендаторы получают больше возможностей подобрать квартиру с подходящими расположением, ремонтом и оснащением в рамках своего бюджета.