Только 20% семей в Томской области могут позволить себе рыночную ипотеку
Эксперты составили рейтинг регионов по доступности ипотеки. Томская область заняла 45-е место: купить квартиру площадью 60 квадратных. метров по рыночной ставке могут 19,7% семей, а средний платеж составляет 76,7 тысячи рублей в месяц следует из исследования РИА Новости.
За восемь месяцев 2026 года банки выдали почти 577 тысяч ипотечных кредитов — почти на 40% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Объем выдач вырос до 2,6 триллиона рублей против 1,9 триллиона рублей годом ранее.
При этом доступность жилья в ипотеку заметно различается между регионами. Эксперты РИА Новости оценивали, какая доля семей с одним или двумя работающими людьми может приобрести стандартную двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров при рыночных условиях кредитования.
В среднем по России в августе 2026 года такую ипотеку могли позволить себе 20,2% семей. Годом ранее показатель составлял 16,1%, а в 2024 году — 13,4%. Эксперты связывают рост доступности с увеличением зарплат и снижением ставок, однако отмечают, что показатели остаются ниже уровней 2018-2023 годов, когда действовали программы господдержки и ипотечные ставки были ниже.
Первое место в рейтинге занял Ямало-Ненецкий автономный округ. Там ипотеку на квартиру площадью 60 квадратных метров могут позволить себе 55,7% семей. Второе место занял Ханты-Мансийский автономный округ — Югра с показателем 53%, третье — Чукотский автономный округ (48%).
Также в число регионов с наиболее доступной ипотекой вошли Мурманская область (48%), Магаданская область (45%) и Ненецкий автономный округ (42%).
По данным исследования, высокие позиции северных регионов связаны с относительно высокими зарплатами и особенностями рынка жилья.
Томская область заняла 45-е место рейтинга. Доля семей, которые могут приобрести квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составила 19,7%. При этом средний ипотечный платеж в регионе составляет 76,7 тысячи рублей в месяц.
Замыкают список регионов с самой низкой доступностью ипотеки Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В девяти регионах менее 10% семей могут позволить себе покупку 60-метровой квартиры с использованием рыночного ипотечного кредита.
Эксперты также рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа по регионам. Самый высокий показатель зафиксирован в Москве — 243 тысячи рублей за квартиру площадью 60 квадратных метров. В Санкт-Петербурге платеж составляет 155 тысяч рублей, в Республике Алтай — 132 тысячи рублей.
Рейтинг составлен на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса. Эксперты оценивали долю семей, способных одновременно оплачивать ипотечный кредит и покрывать повседневные расходы. В расчетах учитывались региональные цены на жилье, процентные ставки, сроки кредитования и доходы семей.
Читайте также: