Вторичный рынок жилья в Томске: рост цен на 2,7% и падение стоимости низкокачественных квартир

В III квартале 2024 года в Томской области цены на жилье выросли: на первичном рынке — на 1,5%, на вторичном — на 2,7%. Квартиры низкого качества на вторичном рынке подешевели на 9,7%, согласно Томскстату.

По данным Томскстата, в III квартале 2024 года в регионе наблюдается умеренный рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Цены на первичном рынке выросли на 1,5% по сравнению со II кварталом, в то время как на вторичном рынке этот показатель достиг 2,7%.

На первичном рынке стоимость квартир улучшенного качества увеличилась на 1,9%, в то время как на квартиры среднего качества рост составил 0,7%. В то же время элитные квартиры показали снижение на 2,2%.

На вторичном рынке наблюдается более заметный рост: квартиры среднего качества подорожали на 4,3%, а квартиры улучшенного качества — на 2,2%. Цена снизилась на квартиры низкого качества по сравнению с прошлым кварталом на 9,7%.

На первичном рынке жилья средняя цена квадратного метра составляет 128,1 тысячи рублей. Наибольшая цена за квадратный метр жилья зафиксирована в монолитных (в том числе монолитно-кирпичных) домах — 154,2 тысячи рублей. В то же время, самой низкой ценой можно назвать 115,6 тысячи рублей в квартирах улучшенного качества в крупнопанельных домах.

Что касается вторичного рынка, средняя цена «квадрата» составляет 100,6 тысячи рублей. Самая высокая цена за квадратный метр зафиксирована в кирпичных домах в сегменте элитного жилья — 150,9 тысячи рублей. А самой дешевой стала площадь в крупнопанельных и крупноблочных домах в квартирах низкого качества — 86,6 тысячи рублей.