Инвестор из Тулы намерен арендовать 15 «домов за рубль» в Томске и открыть гостиничный комплекс

Компания из Тулы, которая взяла в аренду три ценных деревянных дома в Томске для восстановления в рамках программы «Дом за рубль», намерена открыть гостиничный комплекс. Всего тульский инвестор для реализации проекта намерен арендовать 15 исторических домов.

Ранее в администрации города сообщали, что производственно-коммерческая фирма «Улдуз», зарегистрированная в Туле, подала заявки на аренду домов по улице Розы Люксембург, 72б, и переулку Николая Островского, 7, для восстановления в рамках программы «Дом за рубль». Начальная аукционная цена — размер годовой арендной платы — на эти два дома составляет соответственно порядка 79 и 70 тысяч рублей.

Накануне на площадке комитета гордумы по соцвопросам руководитель Туристского информационного центра Томска Светлана Козуб сообщила, что в планах тульского инвестора — взять в аренду 15 «домов за рубль» и открыть в них гостиницы.

«Хоть у нас и маленькие бюджеты на туризм, у нас настолько огромный потенциал, у нас в сезоны абсолютный овербукинг коллективных средств размещения. Снять гостиницу практически невозможно. Какой мы выход предлагаем — нас очень сильно интересует программа «Дом за рубль», потому что строить в историческом поселении даже с теми границами, которые есть, будет очень сложно, а количество гостиниц нам надо увеличивать. Мы пошли путем позиционирования программы «Дом за рубль» для бизнеса для открытия гостиниц. Мы привезли инвестора, сработали с томским представительством в Москве, прямо взяли автобус, руководителя проекта Никиту Кирсанова, экскурсовода Юру Рудницкого. Товарищи-инвесторы из Тулы, мы ждем конкретных действий, по намерениям готовы взять 15 домов — три уже в проекте — и открыть гостиничную сеть», — рассказала Светлана Козуб.

Как уточнили корреспонденту vtomske.ru в администрации Томска, инвестор уже взял в аренду три дома — на улице Розы Люксембург, 72б, переулку Николая Островского, 7, улице Гоголя, 18/1.

Представитель администрации рассказал, что инвестор запросил в мэрии перечень объектов деревянного зодчества, которые расселяются в перспективе ближайших трех лет и планируются к включению в программу. Однако пока компания конкретных адресов, которые были бы ей интересны, не называла.

Управляющий партнер агентства реновации архитектурного наследия «Интеллект» Евгений Инджгия рассказал vtomske.ru, что, согласно задумке, в исторических домах расположится единая гостиница на сотню номеров. Он пояснил, что производственно-коммерческая фирма «Улдуз», которую ранее называла мэрия, является одним из юрлиц.

«Сейчас мы готовим концепцию, хотелось бы, чтобы дома располагались близко друг к другу, в центре города. Для этого в комитете по охране памятников запросили перечень объектов, которые планируется выставлять для аренды в рамках проекта, анализируем каждый объект», — отметил Евгений Инджгия.

По его словам, идея открыть гостиничный комплекс в Томске возникла в том числе потому, что сами инвесторы столкнулись с дефицитом вариантов размещения, когда прилетали с визитом.

«В рамках компании креативным директором был предложен такой формат, мы готовим сейчас концепцию. Мы сами столкнулись с тем, что есть проблема с номерным фондом, его не хватает, тем более когда проходят какие-то форумы, фестивали. <...> Сейчас мы запускаем проектирование первых арендованных трех домов, думаю, в следующем году приступим к реставрации», — добавил наш собеседник.

Напомним, цель муниципальной программы «Дом за рубль» — привлечь инвесторов к восстановлению ценных, но заброшенных домов. Проект предусматривает для инвесторов льготы по аренде здания и земельного участка.

С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле: аренда участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются еще на два года. После ремонта дома льготы на землю распространяются на весь оставшийся срок аренды (49 лет), а за аренду здания инвестор платит один рубль в год.

С начала действия проекта порядка 50 домов обрели своих арендаторов.

От чайной до гостиницы: как инвесторы восстанавливают старинные «дома за рубль» в Томске