ТДСК: планируемый объем инвестиций в Южные Ворота-2 вырос на 15-20 млрд руб

ТДСК завершит строительство домов в микрорайоне Южные Ворота (Томский район) в следующем году. Сейчас решается вопрос о второй очереди проекта — Южных Воротах-2. Планируемый объем инвестиций за последние годы вырос на 15-20 миллиардов рублей, рассказал директор «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов.

«Первый этап строительства (Южных Ворот-1) завершается в 2024 году. <...> Это 42 жилых дома, 9 890 квартир для 17-18 тысяч человек. <...> Предполагаемый объем инвестиций — 30 миллиардов рублей. Налоговые поступления от предприятий ТДСК в бюджеты — 5,5 миллиарда рублей», — сказал Виктор Носов членам Совета Федерации в ходе их рабочего визита в Томск 1 июня.

Сейчас в районе построены 33 жилых дома, школа, три детских сада, есть магазины, начались работы по поликлинике, добавил Носов.

На соседнем земельном участке планируется строительство второго микрорайона — Южные Ворота-2.

«Предполагается строительство 617 тысяч квадратных метров жилья для 19 тысяч человек. <...> Объем инвестиций на момент подготовительных работ был подсчитан в размере 45 миллиардов рублей. Но учитывая, что за период подготовки цены немного выросли, после введения санкций, на сегодня мы оцениваем эту сумму (объем инвестиций) от 60 до 70 миллиардов рублей», — сказал директор «ТОМ-ДОМ ТДСК».

По его словам, в территорию нового района заложены две школы, шесть детских садов, медицинское учреждение, спортивные объекты, магазины.

^{Участок, где планируется строительство Южных Ворот-2}

Как уточнили в ТДСК, по данному проекту разработана и утверждена дорожная карта, подписано соглашение о комплексном развитии территории с Зональненским сельским поселением, разработан мастер-план застройки. Сам земельный участок находится в собственности домостроительной компании.

Но сроки выполнения первого этапа дорожной карты нарушены из-за судебного спора об отмене Генерального плана Зональненского сельского поселения.

Напомним, в 2022 году прокуратура обратилась в суд, чтобы признали недействующим решение о включении в границы поселения земельный участок, где как раз планируется строить Южные Вороты-2. Прокуратура утверждает, что участок был переведен из земель сельхозназначения в границы населенного пункта с нарушениями. Администрация Зональненского поселения заявляла, что эти требования необоснованны.

В апреле 2023 года суд отклонил иск, но прокуратура обжаловала это решение и выиграла суд апелляционной инстанции.