Мэрия Томска повторно разрешила строить высотный ЖК на Бердской
Администрация Томска повторно выдала разрешение на строительство первого дома жилого комплекса высотой в 26 этажей на улице Бердской — власти договорились с застройщиком о создании детского сада и школы в рамках комплексного развития территории. Ранее отсутствие соцобъектов в проекте стало причиной предостережения прокуратуры.
Напомним, ближе к осени в прошлом году в Томске на улице Бердской начали возводить 26-этажный жилой комплекс. Застройщиком стал новосибирский девелопер группа компаний «Мета». В мэрии Томска говорили, что проект строительства получил положительное заключение госэкспертизы в июне, для строительства домов выдавали разрешение от 27 июля 2022 года сроком до 27 декабря 2024 года. Однако в ноябре стало известно, что разрешение на строительство мэрия отозвала «в связи с наложением части участка, предназначенного под строительство, на санитарно-защитную зону АЗС». Также прокуратура вынесла администрации предостережение о недопустимости строительства ЖК без объектов социальной инфраструктуры.
В начале 2023 года в мэрии сообщали, что с санитарно-защитной зоной вопрос решен — ее исключили из границ земельного участка, предназначенного под жилую застройку. Как именно проходил процесс исключения СЗЗ заправки из границ участка и что для этого требовалось, в администрации не уточнили. А по социальным объектам вопрос оставался открытым, мэрия обещала разрешить строительство только при размещении на территории ЖК детского сада и школы.
Согласно информации сайта администрации Томска, в мае ООО «Специализированный застройщик «Квартал 1604» (застройщик изменился, ранее, как сообщалось, им выступало ООО «Проспект», зарегистрирован также в Новосибирске) выдано разрешение на строительство жилого дома №1 по проспекту Ленина, 206в.
В мэрии Томска корреспонденту vtomske.ru рассказали, что администрация заключила с ООО СЗ «Квартал 1604» предварительное соглашение для возможности выдачи разрешения на строительство ЖК.
«Соглашением предусмотрена обязанность застройщика на заключение с администрацией Томска договора о комплексном развитии территории. Договором о КРТ предусматривается распределение обязательств его сторон при выполнении мероприятий, в том числе по подготовке и утверждению документации по планировке территории, расселению аварийных домов, образованию, определению и предоставлению земельных участков для строительства социальных объектов, в том числе общеобразовательных и дошкольных учреждений», — рассказал представитель мэрии.
Он отметил, что на основании соглашения мэрия выдала застройщику разрешение на строительство одного из домов жилого комплекса.
«В настоящее время ведется работа над договором о КРТ», — добавили в администрации.
Ранее сдача первой очереди была запланирована на 2025 год. Дома станут самыми высокими в Томске — на данный момент в городе жилья такой этажности нет. Самый высокий дом в городе включает 25 этажей и расположен в микрорайоне Радонежский.