Исследование: квартиры в новостройках в Томске подорожали на 9% с начала 2023г

Цена квадратного метра в новостройках Томска выросла за первый квартал 2023 года на 5 %, а квартиры в среднем подорожали на 9 %, сообщается в исследовании портала «Мир квартир». По России больше всего цена за «квадрат» выросла в Махачкале.

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали данные о стоимости недвижимости в 70 городах России за первый квартал 2023 года. Выяснилось, что за это время квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 — снизился, еще в двух остался прежним.

Аналитики обратили внимание на бурный рост цен в Махачкале — 21,1 % (до 51 295 рублей за квадратный метр). Там низкая средняя цена новостроек объяснялась огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки. Сейчас, очевидно, недвижимость снимается с продажи, отмечается в исследовании.

Также активный рост цен наблюдался в первом квартале в Улан-Удэ (+13,5 %, до 103 924 рублей за квадратный метр), на третьем месте Новокузнецк (+9,8 %, до 115 740 рублей).

Больше всего тенденцию к снижению показали цены в Волжском (–3,1 %, до 75 696 рублей), Севастополе (–2,7 %, до 149 376 рублей) и Калининграде (–2,4 %, до 119 063 рублей).

В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1 %, до 112 071 рублей. Средняя цена предложения выросла за первый квартал на 1,7 %, до 5 961 296 рублей.

Отметим, что в Томске средняя цена квадратного метра в новостройках поднялась за первый квартал до 111 783 (+4,7 %). Средняя цена предложения — 6 284 774 (+8,7 %).

«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов. И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону», — делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Также он отметил, что по сравнению с осенью, когда отмечалась стагнация и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос.

Ранее аналитики сопоставили цены на рынке недвижимости. Выяснилось, что в России в 62 городах из исследованных 70 новостройки дороже квартир вторичного рынка, в том числе в Томске (разница составляет 28,3 %).