Стоимость жилья на вторичном рынке в Томске выросла почти на 10%

Квадратный метр квартиры на вторичном рынке Томска с начала 2022 года вырос в цене на 13,9 % и составил 94,7 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры выросла на 9,8 % — до 4,5 миллиона рублей. Об этом сообщает портал «Мир квартир».

По итогам третьего квартала текущего года квадратный метр на вторичном рынке подорожал в среднем в 57 городах из 70, а в — 13 подешевели. В среднем «квадрат» вторичных квартир с июля по сентябрь вырос на 2,3 %, до 95 895 рублей.

Больше всего квадратный метр «вторички» вырос в цене в Ленинградской области (+9,4 %, до 115 546 рублей), Якутске (+9,1 %, до 123 096 рублей), Кирове (+8,9 %, до 72 898 рублей), Махачкале (+8,8 %, до 77 232 рублей), Перми (+6,6 %, до 83 044 рублей).

Подешевели за квартал больше других в Калининграде (–5,1 %, до 120 905 рублей), Севастополе (–3,3 %, до 159 124 рублей), Грозном (–2,6 %, до 72 350 рублей), Симферополе (–2,3 %, до 120 278 рублей), Казани (–1,5 %, до 136 966 рублей).

Средняя цена квартиры увеличилась за этот период всего в 36 городах, а в — 34 упала, отмечают специалисты. Средняя цена предложения по всем городам составляет 5 067 418 млн рублей, что дешевле на 0,1%, чем три месяца назад.

«Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже», — считает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его мнению, в ближайшем будущем объекты вторичного рынка могут начать понемногу дешеветь.

В Томске средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке — 94 730 рублей. За третий квартал этого года цена увеличилась на 1,6 %, а если смотреть с начала года, то стоимость выросла на 13,9 %.

Среднее предложение по квартире в Томске на вторичном рынке составляет 4 581 065 рублей. За последние три месяца цена снизилась на 0,8 %, но с начала 2022 года она выросла на 9,8 %.

Ранее специалисты сообщали, что стоимость квартир в новостройках снизилась в третьем квартале 2022 года в 22 городах страны. В Томске квадратный метр жилья потерял в цене 1 % за последний квартал, однако с начала года стоимость выросла на 13,4 %.