Аналитики рассказали, как в России изменились цены на жилье в новостройках
Стоимость квартир в новостройках снизилась в III квартале 2022 года в 22 городах страны, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир». В Томске квадратный метр жилья потерял в цене 1 % за последний квартал, однако с начала года стоимость выросла на 13,4 %.
По итогам III квартала текущего года квадратный метр нового жилья подорожал в 46 городах из 70, где проходило исследование, подешевел в 22, а в двух — остался неизменным.
Больше всего за квартал приросли в цене новостройки Новокузнецка (+13,6 %, до 95 237 рублей) и Мурманска (+10,3 %, до 101 886 рублей). В Красноярске стоимость «квадрата» жилья выросла на 4,7 % и стала 106 030 рублей; в Барнауле — на 4,5 % (98 824); Краснодаре — на 4,2 % (128 380); Новосибирске — на 3,5 % (123 598 рублей).
Подешевели за квартал больше других Тверь (–7,4 %, до 98 594 рублей); Севастополь (–5,8 %, до 162 096 рублей), Челябинск (–3,7 %, до 85 187). Упала цена и в Сочи — на 2,1 %. Сейчас квадратный метр жилья в сочинской новостройке в среднем стоит 316 264 рубля.
Общая цена предложения квартиры от застройщиков выросла с июня лишь в 24 городах, а в 46 упала, отмечают специалисты. Средняя цена предложения по всем городам составляет 5 832 740 рублей, что на 1,4% дешевле, чем три месяца назад.
«Удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25 % по сравнению с прошлой осенью», — прокомментировал ситуацию генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Томске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке — 102 613 рублей. За III квартал этого года цена упала на 1 %, а если смотреть с начала года, то стоимость выросла на 13,4 %, говорится в исследовании.
Среднее предложение по квартире в новостройке Томска составляет 5 117 861 рубль. За последние три месяца цена упала на 2,7 %, но с начала 2022 года она выросла на 12,4 %.
Как отмечают специалисты, с января рост цен на квадратный метр жилья в новостройках отмечен везде, кроме Мурманска. Наиболее впечатляюще подорожал «квадрат» новостроек Читы (+33,6 %, до 137 567 рублей), Барнаула (+32,5 %, до 98 824), Владикавказа (+31,9 %, до 65 686 рублей).
В среднем по стране с начала года квадратный метр в новостройках вырос в цене на 21,7 %.
