Аналитики рассказали о росте цен на жилье в томских новостройках

Квадратный метр в новостройках Томска подорожал за первый квартал 2022 года на 7,8 % и составил 97,5 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры составила 5,02 миллиона рублей.

В среднем по всем городам России в первом квартале 2022 года квадратный метр квартир в новостройках оценивался в 104 тысячи рублей (+11,2 %), средняя цена предложения — 5,7 миллиона рублей (+11,7 %), выяснили аналитики портала «Мир квартир».

В Томске средняя цена квадратного метра в новостройках составила 97,5 тысячи рублей, прирост в цене за первый квартал составил 7,8 %. Средняя стоимость квартиры выросла на 10,3 % — до 5,02 миллиона рублей.

Больше всего квадратный метр в первом квартале 2022 года подорожал в Твери (+25,3 %), Калининграде (+22,3 %), Кирове (+22 %), Севастополе (+21,1 %), Ставрополе (+19,8 %), Чите (+19,7 %), Рязани (+19 %), Челябинске (+18,7 %), Саратове (+17 %), Брянске (+16,6 %).

В трех городах квадратный метр новостроек немного подешевел: в Мурманске (–6,6 %), Новокузнецке (–4,4 %) и Грозном (–2,9 %). Еще в семи городах он вырос до 7 %: в Махачкале (+1,5 %), Краснодаре (+2,4 %), Москве (+5,1 %), Саранске (+5,6 %), Уфе (+6,3 %), Владивостоке (+6,5 %) и Иркутске (+6,8 %).

В Москве средняя цена квадратного метра строящегося жилья составила на конец марта 326,7 тысячи рублей, средняя цена квартиры —19,7 миллиона рублей (+2,2 % за квартал). В Московской области это 172,1 тысячи (+10,7 %) и 8,6 миллиона (+9,1 %), в Санкт-Петербурге 223,1 тысячи (+13 %) и 12,2 миллиона (+12,1 %), в Ленинградской области 149,9 тысячи (+15,1 %) и 6,9 миллиона (+15,6 %).

«В первом квартале витку роста цен способствовал подъем спроса, всегда сопровождающий скачки курса валют, а также продолжающееся подорожание строительных материалов. В дальнейшем цены могут продолжить расти из-за ожидаемого дефицита новостроек. Многие участники рынка опасаются, что часть строек остановится вследствие непоставок импортного оборудования и роста стоимости стройматериалов, а другие проекты и вовсе не стартуют из-за дорогого кредитования», — сказал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

С другой стороны, спрос на льготную ипотеку под 12 % не может быть таким же высоким, каким был в 2021 году на условиях 7 %, особенно учитывая сложные обстоятельства, с которыми столкнутся потенциальные покупатели в условиях пошатнувшейся стабильности, уверяет Павел Луценко.

Ранее сообщалось, что стоимость квартир на вторичном рынке показала стремительный рост в первом квартале 2022 года во всех крупных городах России. В Томске, по данным аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья по итогу первого квартала составила 91 097, рост — 9,5 %. Средняя стоимость квартиры выросла на 14,4 % — до 4,7 миллиона рублей.