Продажи строящегося жилья через эскроу-счета выросли в Томской области в 2 раза

Продажи квартир в строящихся домах Томской области через эскроу-счета на 1 августа вдвое превысили показатели начала года, сообщили в томском отделении Центробанка. Куплено в регионе по эскроу около 800 квартир, на счетах — 2,5 миллиарда рублей.

Напомним, с 1 июля 2019 года в России начало действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному. Согласно введенным правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства.

Согласно информации ЦБ, на 1 августа в домах в Томской области, возводимых по новым правилам долевого участия граждан в строительстве, куплено 785 квартир.

«Это вдвое больше, чем на начало года. Деньги будущих владельцев квартир — более 2,5 миллиарда рублей — будут храниться на специальных счетах в банках до завершения строительства», — сообщили в банке.

Управляющий томским отделением ЦБ Елена Петроченко отметила, что такая система защищает интересы и финансовую безопасность дольщиков, а суммы в размере до десяти миллионов рублей застрахованы государством.

При этом вкладывать в строительство жилья девелоперы могут как собственные деньги, так и кредиты.

«На 1 августа текущего года между застройщиками и уполномоченными банками действуют семь договоров финансирования строительства жилых домов. Общий лимит по ним составляет 5,3 миллиарда рублей», — говорится в сообщении.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства дом.рф, на 1 августа в Томской области числились строящимися 14 домов, из которых 10 — по правилам долевого участия граждан в строительстве.

Также в ЦБ сообщили, что по России в целом на 1 августа открыто было 528 тысяч счетов эскроу на 2,4 триллиона рублей. А за январь — июль было раскрыто 140 тысяч таких счетов на общую сумму 412,6 миллиарда рублей — средства перешли в распоряжение застройщиков, когда покупатели получили ключи от квартир.