Область выберет земельные участки для строительства арендных домов
Об этом сообщила пресс-служба областного департамента архитектуры и градостроительства.
Поручение подобрать земельные участки для строительства «доходных» домов и разработать нормативную базу для стимулирования развития рынка арендного жилья дал вице-губернатор Игорь Шатурный на заседании рабочей группы.
Федеральное законодательство предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Участки под такие дома будут предоставляться на льготных условиях.
Частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за будущий наем жилых помещений в «доходных» домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения — на рыночных условиях.
На территории региона уже реализован один пилотный проект строительства арендного дома, часть квартир которого предоставлена работникам бюджетной сферы отрасли здравоохранения: арендная плата частично компенсируется из областного бюджета. Это дом, построенный ТДСК в микрорайоне Зеленые Горки.
Также в ближайшее время будут разработаны проекты областных нормативных правовых актов — о порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма в жилищном фонде социального использования, о порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных для их строительства; о начальной цене на аукционе размера платы за наем жилых помещений в арендном доме социального использования.
