Мэрия представила свои планы по строительству социальной инфраструктуры
Как сообщает наш корреспондент, вчера областной экспертный совет по социальной политике обсудил планы города по строительству социальных объектов.
«Сегодня 80 % жилья строится на новых территориях, которые осваиваются комплексно, есть перспектива надлежащего обеспечения их инфраструктурой», — рассказал первый заммэра Евгений Паршуто. По словам чиновника, в Томске возводятся три основных района комплексной застройки.
«Район Солнечная долина занимает 580 гектаров, включая рекреационные территории. Расчетная численность населения — 30 тысяч человек. Район спроектирован по современным градостроительным нормам: здесь будет пять школ, 12 детских садов, три больших спортивных сооружения, одно амбулаторно-поликлинической учереждение. Сейчас в стадии строительства два детских садика, еще четыре детских сада планируется начать в 2015 году», — объяснил вице-мэр.
«Определены два больших участка под школы больше чем на тысячу мест. Одна из школ в стадии проектирования, по другим решается вопрос о выделении денег на проектно-сметную документацию и «привязку» зданий к конкретным земельным участкам. Территория есть, зарезервирована и не будет использоваться на другие цели. Это документально подтверждено соответствующими градостроительными зонами», — пообещал чиновник.
Кроме того, в Солнечной долине предусмотрено стрительство 50-метрового бассейна — он уже возводится, — универсального зала для маломобильных групп населения и спортивного модуля для гимнастики.
«Еще один большой район — Школьный на Степановке. Его площадь — 153 гектара, расчетная численность населения более десяти тысяч человек. Здесь запланированы пять детских садов, один из которых уже построен в районе школы № 35; одна новая школа и одна подлежащая реконструкции — это капитально отремонтированная школа № 35, к которой может быть сделана пристройка. В Школьном не такая простая ситуация, это район застроенной территории. Соответственно, здесь нужен огромный снос аварийного жилья. И как раз те учереждения, которые отмечены как социальная инфраструктура, находятся там, где располагаются ветхие и аварийные дома. Чтобы снять эти обременения, необходимы серьезные вливания», — посетовал Паршуто.
Третий район комплексной застройки — Молодежный в конце Иркутского тракта. Здесь определены территории под большую школу, под детские сады общей численность 660 мест, под сооружения социально-культурного и коммунально-бытового назначения. «Последнее — коммерческие объекты, в которых могут располагаться в том числе сооружения культуры, а могут и не располагаться. Процесс очень сложный, его непросто отрегулировать», — уточнил вице-мэр.
Как сказал заммэра, с детскими садами и школами ситуация проще, чем с объектами культуры и здравоохранения. «Объекты здравоохранения по Градостроительному кодексу вообще не нормируются проектами планировки. Школы, детские сады и спортсооружения нормируются, а объекты здравоохранения — их можно просто исключить. По сути дела, все проектировщики этим пользуютсся, потому что земля нынче в городе дорогая: один гектар стоит в среднем до 100 миллионов. Каждый проектировщик работает на конкретного застройщика, и резервировать землю под эти объекты считается обременительным».
Дополнительные резервы земли для строительства социальных объектов город видит на бывших территориях промпредприятий. «Территории начинают высвобождаться, это предусмотрено Генпланом: земли подшипникового завода, «Сибэлектромотора», радиотехнического, шпалопропиточного заводов и других производств в течение будущих пяти лет будут превращаться в селитебные. В целом это более 150 гектаров в не самых худших местах города: центральных, приближенных к основным магистралям. По нашим скромным подсчетам, на этих территориях можно разместить пять школ и не меньше десятка детских садов. Но здесь не все так безоблачно. Мы сейчас в переговорах в владельцами земельного участка «Сибэлектромотора»: они рассчитывают на существующую социальную инфраструктуру — на школу № 42, она якобы сегодня не заполнена по некоторым обстоятельствам. Но у нас есть все основания требовать запланировать на своей территории школу», — подытожил Паршуто.
