Достраивать коттеджный поселок «Снегири» будет новый инвестор
Об этом нам сообщили в руководстве РИАТО.
Напомним, «Снегири» — недостроенный коттеджный поселок, расположенный вблизи села Тимирязевское. Этот инвестиционный проект пыталось реализовать «Региональное ипотечное агентство» — РИАТО. Под областную гарантию для реализации проекта«Снегири» был размещен облигационный займ на полмиллиарда рублей, в котором участвовало порядка 60 юридических и физических лиц. РИАТО справилось с выплатой купонного дохода по этому займу, но затем произошло резкое ухудшение финансового состояния агентства и, как следствие, взыскание с бюджета области средств на погашение облигаций, обеспеченных госгарантией. В мае директор «РИАТО» Александр Буянов был отстранен от должности в связи с завышенными ценами на дома в строящемся поселке. В июле в отношении экс-руководителей «РИАТО» возбудили уголовное дело.
«В рамках договора госгарантий область погасила долгов на общую сумму примерно 480 миллионов рублей, — пояснила председатель совета директоров РИАТО, замначальника департамента по управлению госсобственностью Юлия Заворина. — На сегодняшний день уже имеется судебное решение о взыскании с РИАТО в порядке регресса 144 миллионов рублей вместе с процентами. Вопрос о сроках предъявления к взысканию остальной части задолженности решается облдепартаментом финансов».
Юлия Заворина добавила, что необходимо учитывать экономические условия 2008 года, когда был инициирован проект. «Тогда создалась кризисная ситуация, которая не была просчитана и предсказана. Плюс сам инвестиционный проект содержал риски, которые не были правильно оценены. Все это привело к тому, что проект не был до конца реализован и, соответственно, не принес доход», — сказала представитель ведомства.
«Требовалось предпринять немедленные меры по финансовому оздоровлению компании. Проведенные руководством РИАТО мероприятия по инвентаризации активов общества, активов коттеджного поселка «Снегири», анализ схемы финансирования строительства поселка показали возможность погасить первую часть долгов перед бюджетом с использованием активов «Снегирей», за счет привлечения дополнительных инвестиций. Сегодня РИАТО полностью контролирует активы "Снегирей" «собрав» поселок в единый имущественный комплекс. Параллельно велась работа по поиску инвестора — необходимость этого шага была очевидна с самого начала. Наконец, в сентябре был заключен договор с юридическим лицом, готовым вложить деньги в завершение строительства», — рассказала нам Заворина.
Какая именно из томских компаний проявила интерес к «Снегирям» пока не сообщается.
« Если планы финансового оздоровления будут успешно реализованы, РИАТО до конца 2014 года полностью погасит задолженность перед областным бюджетом по первому траншу облигационного займа. Сейчас ведутся переговоры о продаже части коттеджей, которые находятся в собственности РИАТО. Могу добавить, что на эти объекты недвижимости, действительно, есть спрос», — отметила наша собеседница.
