Результаты общественных слушаний по Московскому тракту будут известны завтра

Накануне в городской администрации принималось решение о внесении изменений в Генплан, а также в план землепользования и застройки Томска в отношении этого района. Речь идет о половине вузовского округа, а именно о территории, ограниченной в длину ул. Беленца и Коммунальным мостом, а в ширину — пр. Ленина и Томью.

Как сообщает пресс-служба мэрии, главная цель проекта, который обсуждался уже в третий раз и до этого был дважды отклонен — «решить основные проблемы, возникающие сегодня у землепользователей из-за недостаточной детализированности действующего Генплана». В первую очередь, власти предлагают устранить неточности в установлении зоны высших учебных заведений: сегодня некоторые объекты вузов по факту расположены на участках с другим зонированием.

«По сравнению с предыдущими вариантами проекта в этот раз принято решение о том, чтобы еще больше сократить историческую часть района — «отгрызли» от Источной и Мусы Джалиля. Также увеличили этажность буферных зон вокруг, что может превратить историческую часть в каменный «мешок». Кроме того, в пойме Томи, где в прошлом варианте проекта предполагалось развернуть многоэтажное строительство, против которого выступили и экологи, и гидрологи, и жители, в этот раз стоит значок «прочие территории». Как с ней реально будут работать, не начнется ли там хаотическое строительство, внятных объяснений, несмотря на прямой вопрос, главный архитектор города дать не смог», — рассказал нам доцент ТПУ Никита Кирсанов, присутствовавший на слушаниях.

Он также напомнил про многочисленные обещания власти реконструировать Татарскую слободу, ни одно из которых так и не было выполнено, и на сегодняшний день город имеет «реально деградирующий район, который вот уже пять лет собирается взять под защиту Юнеско и начать реставрировать».

«Жителей обманули, и неоднократно. И вот теперь понадобилась их лояльность. Может быть, стоило проголосовать против, просто чтобы заставить считаться с собой. Кстати, голосование было не открытое, а анкетное. Если вместе с результатами голосования эти данные не будут обнародованы — это повод усомниться в итогах», — добавил доцент ТПУ.

По мнению члена инициативной группы Андрея Семенова, изменения Генплана и ПЗЗ коснутся не только исторической застройки. По его словам, пострадают также жители муниципального жилья, которое подвергнется расселению при изменении зонирования территории на регламент, позволяющий вести высотную застройку. В частности, если будут приняты изменения, переводящие землю в коммерческий актив, жители данной территории перейдут в группу риска.

По сообщению пресс-службы мэрии, в слушаниях приняло участие 90 томичей, и по предварительным данным, проект в этот раз был поддержан большинством голосов.

Между тем, по словам Никиты Кирсанова, в целом ситуация с внесением изменений является нелигитимной — и Генплан, и ПЗЗ должны опираться на проект охранных зон. Существующий проект охранных зон 1982 года не выполняется, а новый находится на постоянной доработке и до сих пор не утвержден. Следовательно, любые изменения, внесенные в Генплан и ПЗЗ, могут быть оспорены в прокуратуре.