Рост тарифов ЖКХ, новые условия семейной ипотеки и правила для маркетплейсов: главные изменения октября 2026г

С октября в России вырастут тарифы на коммунальные услуги, изменятся условия выдачи семейной ипотеки и начнут действовать новые правила по работе маркетплейсов. Портал vtomske.ru рассказывает, что изменится для россиян с октября 2026 года.

Тарифы ЖКХ вырастут

С 1 октября 2026 года тарифы ЖКХ вырастут второй раз за год — в среднем на 9,9%, но в отдельных регионах рост достигнет 22%.

Для Томской области средний индекс повышения платы за коммунальные услуги с октября установлен в размере 9%. Допустимое отклонение от утвержденного индекса составит 5,9%. В результате складывается предельный индекс изменения размера платы за комуслуги. Для Томской области — 14,9%.

Предельный индекс распространяется на весь набор коммунальных услуг, а не на каждую услугу в отдельности. Поэтому на одну из услуг ЖКХ повышение может быть выше предельного индекса.

Сколько придется платить за тепло, воду и свет?

Условия семейной ипотеки изменятся

С 1 октября размер ставки и максимальная сумма кредита в рамках семейной ипотеки в России будут зависеть от количества детей в семье и региона приобретения жилья.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки и суммы кредитов составят:

• 4% годовых и 18 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми;

• 6% и 18 миллионов рублей — для семей с четырьмя детьми;

• 8% и 18 миллионов рублей — для семей с тремя детьми;

• 10% и 15 миллионов рублей — для семей с двумя детьми;

• 12% и 12 миллионов рублей — для семей с одним ребенком.

Для остальных регионов страны будут следующие ставки и суммы:

• 2% годовых и 10 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми;

• 4% и 10 миллионов рублей — для семей с четырьмя детьми;

• 6% и 10 миллионов рублей — для семей с тремя детьми;

• 8% и 8 миллионов рублей — для семей с двумя детьми;

• 10% и 6 миллионов рублей — для семей с одним ребенком.

Срок субсидирования льготного ипотечного кредита ограничат 15 годами. Ставка по семейной ипотеке ниже рыночных. Федеральные власти компенсируют банкам недополученные доходы за счет бюджета. По новым правилам банки будут получать такое возмещение не более 15 лет с даты заключения договора по семейной ипотеке.

Закредитованным могут не дать ипотеку

С 15 октября Центробанк вводит новые, максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков на уровне 250%. То есть, Центробанк делает выдачу ипотеки закредитованным гражданам экономически невыгодной для самих кредиторов, отмечает РБК. Ведь банкам придется резервировать колоссальные объемы собственного капитала под каждый такой рискованный кредит.

Главным критерием оценки теперь становится показатель долговой нагрузки (ПДН) в связке с размером первоначального взноса. ПДН отражает, какой процент от официального дохода уходит на погашение всех ежемесячных долгов. И если долговая загрузка высокая, то ипотечный кредит попросту не оформят.

Начинают действовать новые правила для маркетплейсов

С 1 октября вступает в силу федеральный закон о платформенной экономике. Он устанавливает правила работы посреднических цифровых платформ и их взаимодействие с продавцами, исполнителями, пунктами выдачи заказов и пользователями.

Изменятся возможности покупателей при возникновении спора — они смогут предъявлять требования продавцу через цифровую платформу. Ее оператор должен обеспечить техническую возможность для обращения, а в предусмотренных законом случаях — для возврата денег и товара через инфраструктуру площадки.

Билеты на поезд подорожают

С октября будут проиндексированы тарифы на железнодорожные перевозки — грузовые и пассажирские.

Пассажирские перевозки дальнего следования в регулируемом сегменте подорожают на 9,2%. Индексация затронет билеты в плацкартные вагоны, в общие вагоны, перевозку багажа и грузобагажа. Эти категории относятся к социально значимым перевозкам, тарифы на которые напрямую регулируются государством через предельные индексы Федеральной антимонопольной службы.

Билеты в купейные вагоны, СВ, а также в скоростные поезда (например, «Сапсан», «Ласточка») относятся к нерегулируемому сегменту. Их стоимость определяет перевозчик, используя модель динамического ценообразования: итоговая стоимость билета зависит от сезона, глубины продаж, дня недели и других факторов.

Наличные можно вносить через банкомат другого банка

С октября в Системе быстрых платежей заработает новый сервис cash-in: наличные, внесенные через банкомат одного банка, можно будет зачислить на свой счет в другом банке через СБП. Пополнять карты других банков через сторонние банкоматы можно было и раньше, если такую возможность предоставляли конкретные банки.

Лимит составит 25 тысяч рублей за одну операцию, 50 тысяч рублей в сутки и 200 тысяч рублей в месяц. Банк — владелец банкомата сможет взимать комиссию, о которой должен будет сообщить до подтверждения операции. Перевести таким способом наличные другому человеку нельзя.

Ограничения на займы под высокие проценты

С октября 2026 года микрофинансовые организации не смогут выдавать третий заем с полной стоимостью более 200% годовых при наличии у заемщика двух непогашенных займов с аналогичным условием.

Положение действует до 1 апреля 2027 года, затем нормы ужесточат: новый дорогой заем нельзя будет получить при наличии уже одного действующего займа с полной стоимостью кредита свыше 100% годовых.