Собственник новостройки в историческом районе Томска добился отмены решения о сносе
Томский областной суд отменил решение о сносе трехэтажного дома на улице Октябрьской, 56. При этом здание по-прежнему признано самовольной постройкой — собственника обязали в течение года привести его в соответствие с установленными требованиями, сообщили vtomske.ru в объединенной пресс-службе судейского сообщества Томской области.
О претензиях администрации Томска к строительству частного дома по улице Октябрьской, 56, стало известно в марте 2023 года. Здание построили на территории достопримечательного места «Воскресенская гора и Белоозерье». Это накладывает определенные ограничения на строительство. Летом 2021 года физлицу выдавалось уведомление о строительстве двухэтажного дома, однако он построил три этажа и использовал неразрешенные строительные материалы. Мэрия обратилась в суд и в феврале 2025 года выиграла его. Собственник дома подал апелляционную жалобу.
В мае 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда, рассмотрев жалобу, изменила решение суда первой инстанции.
Областной суд согласился с выводом о признании дома самовольной постройкой. Однако нарушения, допущенные при его возведении, суд счел устранимыми. Как пояснили в суде, снос является крайней мерой государственного вмешательства, а «устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению».
В результате коллегия облсуда отменила решение первой инстанции в части сноса здания и установления судебной неустойки. Вместо этого на владельца возложили обязанность привести дом в соответствие с требованиями главы 6 Градостроительного кодекса РФ. На это отвели один год с момента вынесения апелляционного определения — 12 мая 2026 года. Какие именно работы необходимо выполнить, в ответе суда не уточняется.
Апелляционное определение вступило в законную силу в день принятия. Однако представитель ответчика (собственника дома) подал кассационную жалобу. Дело направлено в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.
