Аренда «трешек» в Томске за месяц подешевела на 5,6%
В Томске в июле снизились ставки на аренду большинства типов квартир. Сильнее всего за месяц подешевели трехкомнатные квартиры — на 5,6%, а стоимость аренды однокомнатных снизилась на 1,1%. При этом двухкомнатные квартиры, напротив, немного выросли в цене, следует из исследования федерального портала «Мир квартир».
По данным портала, в июле снижение ставок, которое в июне ненадолго замедлилось, возобновилось. Одной из главных причин специалисты называют резкий рост предложения: за месяц количество выставленных на аренду квартир увеличилось на 35%.
В целом по 70 исследованным городам средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в июле снизилась на 2,7% и составила 26 401 рубль в месяц. «Двушки» подешевели на 1,9%, до 33 230 рублей, а трехкомнатные квартиры — на 1,7%, до 42 414 рублей.
При этом рост цен наблюдался лишь в части городов. Аренда «однушек» подорожала только в пяти из 70 городов: сильнее всего в Смоленске — на 2,5%. Далее идут Екатеринбург (+1,8%), Вологда (+1,6%), Набережные Челны (+1,4%) и Краснодар (+0,6%). Самое заметное снижение зафиксировали в Севастополе (-13,3%), Владивостоке (-12,6%), Белгороде (-8,6%), Нижнем Новгороде (-8,1%) и Орле (-6,9%).
По двухкомнатным квартирам ситуация была несколько менее однозначной: в 17 городах ставки выросли, а в 53 снизились. Больше всего аренда «двушек» подорожала в Якутске — на 3,1%, Санкт-Петербурге — на 2,8%, Ярославле — на 2,7%, Саранске — на 2,6% и Твери — на 1,8%. В Кирове цены снизились на 13,5%, во Владивостоке — на 12%, в Севастополе — на 11,2%, Тольятти — на 8,6%, Саратове — на 6,1%.
Трехкомнатные квартиры в июле подорожали в 26 городах из 70. Самый заметный рост произошел во Владимире (+8,7%), Калининграде (+7,6%), Ярославле (+5,6%), Саратове (+4,3%) и Ижевске (+3,9%). Сильнее всего «трешки» подешевели в Кургане (-14,8%), Астрахани (-9,9%), Грозном (-8,9%), Пензе (-8,8%) и Улан-Удэ (-8,5%).
В Москве стоимость «однушек» снизилась на 1%, до 55 394 рублей в месяц, в Московской области — на 1,3%, до 38 407 рублей, в Санкт-Петербурге — на 2,5%, до 38 238 рублей.
Аренда московских двухкомнатных квартир снизилась на 0,1%, до 69 803 рублей. В Подмосковье «двушки» подорожали на 0,2%, до 46 289 рублей, а в Петербурге — на 2,8%, до 48 938 рублей.
Трехкомнатные квартиры в Москве, напротив, стали дороже на 1,8% — до 88 965 рублей в месяц. В Подмосковье рост составил 1,3%, до 59 817 рублей, а в Петербурге — 3,4%, до 61 629 рублей.
Сколько стоит снять квартиру в Томске
В Томске средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в июле составила 27 525 рублей в месяц — за месяц ставка снизилась на 1,1%.
Двухкомнатные квартиры, напротив, немного подорожали. Их средняя стоимость достигла 36 453 рублей в месяц, что на 0,9% больше, чем месяцем ранее.
Сильнее всего в Томске подешевели трехкомнатные квартиры. Их средняя стоимость аренды составила 46 672 рубля в месяц, снизившись за июль на 5,6%.
Гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко объяснил снижение цен ростом числа предложений на рынке аренды. По его словам, многие владельцы квартир, которые собирались продавать жилье на вторичном рынке, решили временно сдавать его в аренду.
«В результате чего у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены. К тому же в разгар лета и самих арендаторов поубавилось, они разъехались из городов. В итоге арендодателям пришлось пересмотреть свои ожидания и понизить ценовую планку», — отметил эксперт.
