Суд назначил экспертизу по мансардному этажу «Гостиного двора» в Томске, на сносе которого настаивает мэрия
Арбитражный суд назначил экспертизу по делу о мансардном этаже здания по проспекту Ленина, 1 («Гостиный двор»). Мэрия просит суд обязать собственника снести надстройку и привести здание в соответствии с паспортом объекта от 1988 года.
Напомним, администрация Томска в ноябре 2024 года обратилась в Кировский районный суд с иском к Юрию Харду. Мэрия просит признать здание на проспекте Ленина, 1, самовольно реконструируемым строением; обязать ответчика привести здание в соответствии с паспортом объекта от 2 ноября 1988 года путем демонтажа мансардного этажа. Суд заменил ответчика Юрия Харда на Максима Тимофеева, поскольку он является текущим собственником помещений «Гостиного двора». Районный суд передал дело в Арбитражный суд Томской области. Власти настаивают, что мансардный этаж был надстроен без разрешения. Арбитражный суд принял иск к производству.
В мае 2026 года суд приостановил процесс в связи с назначением строительно-технической экспертизы. Специалистам Томской лаборатории судебной экспертизы Минюста РФ предстоит изучить здание по проспекту Ленина, 1, и ответить на следующие вопросы:
- Совпадают ли параметры здания с документами? Соответствуют ли нынешние технические характеристики объекта его официальному паспорту от 2 ноября 1988 года?
- Была ли перестройка? Если параметры изменились, то связано ли это с реконструкцией здания? Если да, то какие именно работы там проводились и каков их результат?
- Когда проводились работы? Если перестройка подтвердится, эксперты должны будут определить точный временной период, в который она выполнялась.
Экспертное заключение должно быть представлено суду до 20 ноября 2026 года. Для работы специалистам передадут восемь томов дела.
Добавим, здание по проспекту Ленина, 1, является памятником архитектуры. Оно было построено по проекту томского архитектора Константина Лыгина в 1902 году.
Споры вокруг мансардного этажа «Гостиного двора» начались в 2017 году. Тогда комитет по охране объектов культурного наследия выдал предписание о необходимости демонтировать четвертый этаж, а крышу — привести в состояние, которое было на момент постановки здания на государственную охрану. Мансарду с проспекта Ленина не видно, ее можно «найти» только со двора.
Собственник здания (на тот момент — Юрий Хард) уверял, что последний этаж появился в здании еще в 1990-х и был узаконен. Он не согласился с предписанием о демонтаже, обратился в суд и выиграл его. Представитель Харда в суде тогда отмечал, что предприниматель стал собственником нежилых помещений, когда мансардный этаж существовал.
