Власти Томска через суд хотят обязать собственника «Гостиного двора» снести мансардный этаж
Администрация Томска обратилась в суд с иском к собственнику здания по проспекту Ленина, 1 («Гостиный двор»). Мэрия просит суд обязать собственника снести мансардный этаж и привести здание в соответствии с паспортом объекта от 1988 года.
Согласно определению Арбитражного суда Томской области, администрация города в 2024 году обратилась в Кировский районный суд с иском к Юрию Харду со следующими требованиями:
- признать здание на проспекте Ленина, 1, самовольно реконструируемым строением;
- обязать ответчика привести здание в соответствии с паспортом объекта от 2 ноября 1988 года путем демонтажа мансардного этажа в течение шести месяцев;
- указать в решении суда, что в случае неисполнения решения администрация вправе самостоятельно снести мансардный этаж с отнесением расходов на ответчика;
- взыскать с ответчика в пользу администрации судебную неустойку в размере миллиона рублей за каждый месяц неисполнения решения суда.
Кировский районный суд заменил ответчика Юрия Харда на Максима Тимофеева, поскольку он является текущим собственником помещений «Гостиного двора». Районный суд передал дело в Арбитражный суд Томской области.
«Исковые требования мотивированы тем, что здание по проспекту Ленина, 1, являющееся объектом культурного наследия, было самовольно реконструировано посредством надстройки мансардного этажа в период с 1988 по 2004 год», — говорится в определении суда.
Арбитражный суд принял иск к производству.
Здание по проспекту Ленина, 1, является памятником архитектуры. Оно было построено по проекту томского архитектора Константина Лыгина в 1902 году.
Споры вокруг мансардного этажа «Гостиного двора» начались в 2017 году. Тогда комитет по охране объектов культурного наследия выдал предписание о необходимости демонтировать четвертый этаж, а крышу — привести в состояние, которое было на момент постановки здания на государственную охрану. Мансарду с проспекта Ленина не видно, ее можно «найти» только со двора.
Собственник здания (на тот момент — Юрий Хард) уверял, что последний этаж появился в здании еще в 1990-х и был узаконен. Он не согласился с предписанием о демонтаже, обратился в суд и выиграл его. Представитель Харда в суде тогда отмечал, что предприниматель стал собственником нежилых помещений, когда мансардный этаж существовал.
