Суд увеличил стоимость строительства поликлиники в Южных Воротах из-за высокой инфляции
Арбитражный суд удовлетворил иск СМУ ТДСК об увеличении стоимости контракта на строительство поликлиники в микрорайоне Южные Ворота в Томском районе. Это связно с существенным увеличением цен на стройматериалы.
Напомним, что строительство поликлиники началось в 2023 году. Контракт стоимостью 1,12 миллиарда рублей получила компания Строительно-монтажное управление ТДСК. Учреждение рассчитано на посещение 400 человек в смену. По информации подрядчика, строительство завершено, объект передается заказчику для ввода в эксплуатацию.
В сентябре 2024 года Строительно-монтажное управление ТДСК обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об изменении цены контракт, заключенного с «Облстройзаказчиком». Из определения суда следует, что компания просила увеличить стоимость договора почти на 113 миллионов рублей (до 1,27 миллиарда рублей), где 6,82 миллиона — удорожание по свайным работам, а 106,1 миллиона — удорожание в связи с существенным увеличением рыночной стоимости строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования.
Ответчик — «Облстройзаказчик» посчитал возможным дополнительно выделить к контракту только 3,84 миллиона рублей на дополнительные работы (не учтенные в смете контракта).
По данным суда, в связи с увеличением объема работ стороны дополнительными соглашениями к контракту неоднократно изменяли стоимость. На момент рассмотрения спора цена составляла 1,15 миллиарда рублей.
Суд подтвердил, что в проектно-сметной документации были допущены ошибки по свайным работам и испытанию свай. Это подтвердила экспертиза. Поэтому цена контракта подлежит увеличению на 6,82 миллиона рублей. Заказчик не оспаривал наличие ошибок, но выделил дополнительно к контракту только 3,84 миллиона рублей за счет предусмотренных заранее средств на непредвиденные затраты.
Суд пришел к выводу, что по свайным работам «Облстройзаказчик» должен дополнительно прибавить к стоимости контракта еще 2,97 миллиона рублей.
Кроме того, суд согласился с доводами о сильном росте цен на строительные материалы и оборудование, что не было учтено заранее.
«Указанные в контракте индексы дефляторов, а также индекс прогнозной инфляции не соответствуют фактическому уровню инфляции. По данным Росстата, инфляция за 2023 год составила 7,42%, за 2024 год — 9,52% (ожидаемая инфляция за 2024 год — 7,8%). Согласно условиям контракта на 2023 -2024 годы предусмотрены индексы дефляторов 2,44%-7,39%, а индекс прогнозной инфляции в размере 1,054, при этом реальное увеличение стоимости ценообразующих сметных ресурсов составило от 105% до 228%, а
исходя из положительного заключения государственной экспертизы, индекс-дефлятор, рассчитанный по данным Росстата, составляет 1,1789», — говорится в определении суда.
Доводы «Облстройзаказчика» о том, что риски, сопутствующие предпринимательскую деятельность, должны быть предвидимыми подрядчиком при заключении контракта суд признал ошибочным.
«Данное внесение изменений в цену контракта вызвано изменением объективных обстоятельств в виде существенного увеличения стоимости строительных работ и материалов, вызванные такими инфляционными процессами, которые значительно превышают прогнозные, и стороны их не могли предвидеть при заключении контракта при всей заботливости и осмотрительности», — добавил суд.
Суд постановил внести изменения в госконтракт, увеличив стоимость на 109,13 миллиона рублей, до 1,26 миллиарда рублей.
