В Томске интерес к трехкомнатным квартирам в новостройках вырос на 18% за год — исследование
Интерес томичей к трехкомнатным квартирам в новостройках увеличился на 18% за год, сообщает «Авито Недвижимость». По итогам III квартала 2025 года предложение новостроек на платформе в Томске выросло на 22%, что выше среднероссийского уровня (15%).
В городе увеличился выбор однокомнатных квартир на 38%, двухкомнатных — на 28%, трехкомнатных — на 15%. В целом по стране объем предложения новостроек на «Авито Недвижимости» вырос на 34% год к году. Самая заметная динамика зафиксирована в сегментах «однушек» (+46%), студий и «двушек» (+34% в каждом). В 34 из 42 городов исследования зафиксирован рост числа предложений, в среднем по стране — на 15% к предыдущему кварталу.
Интерес к квартирам на первичном рынке по России увеличился на 7% по сравнению с прошлым годом. Студии стали искать на 21% чаще, «однушки» — на 12%. Наиболее значительный рост интереса зафиксирован в Воронеже (в 2,8 раза), Саратове (в 2,1 раза), Кемерове (в 2 раза), Липецке (+90%), Омске (+79%), Красноярске (+73%), Самаре (+71%) и Твери (+64%). В Москве рост интереса составил 4%.
Чаще всего пользователи платформы интересовались новостройками в Воронеже (7% от всех просмотров в России), Москве и Краснодаре (по 4%), Санкт-Петербурге, Калининграде, Челябинске и Ростове-на-Дону (по 3%).
Продажи на первичном рынке также продемонстрировали рост: количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось на 20% по сравнению со II кварталом 2025 года и на 19% — к аналогичному периоду прошлого года, достигнув 136,8 тыс. ДДУ. Выручка застройщиков составила 1,286 триллиона рублей — на 21% больше, чем годом ранее.
В топ-5 регионов по числу заключенных ДДУ вошли Москва (19,5 тысячи договоров), Московская область (10,7 тысячи), Санкт-Петербург (8,6 тысячи), Краснодарский край (7,3 тысячи) и Свердловская область (6,3 тысячи). Совокупно они обеспечили 38% всех продаж новостроек в России.
Средняя площадь проданных квартир по стране сократилась почти на 2 квадратных метра — с 48,7 до 46,9 квадратных метра. Самые компактные квартиры продавались в Санкт-Петербурге (39,6 квадратных метра), самые просторные — в Северной Осетии (58,4 «квадрата»).
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, рост продаж и активности пользователей свидетельствует о стабилизации рынка.
«Итоги квартала и уверенный рост продаж год к году позволяют утверждать, что рынок новостроек стабилизировался на приемлемых уровнях спроса. Что касается поведенческих метрик, то хотя темп прироста новых клиентов, интересующихся покупкой квартиры в новостройке, к предыдущим месяцам снизился, находящиеся в поиске пользователи стали активнее просматривать объявления», — отметил он.
Цена квадратного метра в новостройках России по итогам III квартала 2025 года составила 172 тысяч рублей. В Томске этот показатель — 142 тысячи рублей за «квадрат».
