Частные дома в Томской области подешевели почти на 6%
В Томской области средняя стоимость частного дома за третий квартал 2025 года снизилась на 5,9% и составила около 5,7 миллиона рублей. Об этом сообщают аналитики портала «Мир квартир».
Согласно исследованию, самый заметный рост стоимости с июля по сентябрь произошел в Приморском (+9%), Чукотском (+7,5%) краях, Карачаево-Черкесии (+6,5%), Сахалинской области (+5,4%), республиках Бурятия (+4,7%), Алтай (+4,4%), Ненецком автономном округе (+4,3%), Чечне (+4,2%), Карелии (+4%) и Коми (+3,5%).
Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской (-16,6%), Курганской (-16,4%), Тамбовской (-16%), Ульяновской (-15,5%) областях, республике Чувашия (-14,3%), Челябинской (-14%), Смоленской (-13,8%), Рязанской (-13,8%), Владимирской (-13,4%) областях и Камчатском крае (-12,5%).
В Москве частные дома подорожали на 3,1%, до 31,7 миллиона рублей, в Подмосковье — на 2,8%, до 19 миллионов рублей, в Санкт-Петербурге — на 1,3%, до 23,2 миллиона рублей.
В среднем по стране за третий квартал падение цены предложения составило 3,2%. Средняя стоимость частного дома теперь составляет 7,29 миллиона рублей.
С октября 2024 года в 47 регионах из 85 стоимость частных домов увеличилась, в 38 — снизилась.
Самый высокий годовой прирост зафиксирован в республике Коми (+21,4%), Курской области (+18,3%), Бурятии (+15,3%), Еврейской автономной области (+15,2%), Карачаево-Черкесии (+14,2%), республике Алтай (+13,4%), Приморском крае (+11,8%), Ханты-Мансийском автономном округе (+11,1%), Чечне (+11%) и Ленинградской области (+10,4%).
Больше всего за год подешевели дома в Курганской (-13%), Ульяновской (-11,5%), Тамбовской (-10,4%), Орловской (-8,4%), Челябинской (-7,9%) областях, республике Якутия (-7,8%), Смоленской (-7,5%), Новгородской (-7,4%) областях, Чувашии (-7,3%) и Воронежской области (-7,1%).
В Москве за год дачи и коттеджи подорожали на 4,8%, в Московской области — на 6%, в Санкт-Петербурге — на 9%. В среднем по всем исследованным регионам годовой прирост цены дома составил 3%.
В Томской области средняя стоимость частного дома за третий квартал 2025 года снизилась на 5,9% и составила около 5,7 миллиона рублей. А в годовом выражении стоимость домов в области, несмотря на квартальное падение, выросла на 4,7%. Регион занял 46-е место в общероссийском рейтинге по средней цене частного дома.
Директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что снижение цен связано с умеренным спросом на загородную недвижимость.
«За последние три месяца в большинстве регионов цены на дома пошли вниз, так как спрос на этот вид недвижимости был не слишком высок. Загородный дом или дача чаще всего не единственное жилье — другими словами, не вопрос жизни и смерти, каким бывает квартирный вопрос. Покупку дома легко отложить в условиях, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и сделали», — пояснил эксперт.
