Спрос на «вторичку» в Томске вырос на треть после снижения ключевой ставки — исследование
В Томске интерес к квартирам на вторичном рынке за июль вырос на 31% по сравнению с июнем. Такой рост эксперты связывают со снижением ключевой ставки ЦБ и удешевлением ипотечных кредитов, сообщает «Авито Недвижимость».
В Томске за месяц чаще всего искали трехкомнатные квартиры — спрос на них увеличился на 61%. Интерес к студиям вырос на 44%, к однокомнатным — на 25%, к двухкомнатным — на 35%. В целом за июль спрос вырос на 31%. При этом средняя стоимость «квадрата» в городе составила 120 тысяч рублей, что на 2% ниже, чем в начале года.
Аналогичная динамика наблюдается в других городах Западной Сибири: в Тюмени спрос вырос на 21%, в Новосибирске и Омске — на 19%, в Кемерове — на 18%. В Москве спрос за месяц прибавил 14%, в Санкт-Петербурге — 7%.
Предложение готовых квартир в Томске с января увеличилось на 16%. Больше всего прибавилось студий (+37%) и однокомнатных (+25%). В соседних регионах также растет выбор: в Новосибирске и Омске на 24%, в Тюмени — на 27%, в Кемерове — на 18%, в Барнауле — на 39%.
В целом по России заключили 890 тысяч сделок на вторичном рынке в июле. Это больше на 20% по сравнению с июнем. Однако показатель в 890 тысяч сделок ниже на 8%, чем в аналогичный период 2024 года.
«Можно выделить несколько причин постепенного восстановления спроса на вторичном рынке жилья. Во-первых, снижение ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшая за ним корректировка ставок по рыночной ипотеке сделали кредиты более доступными. Одновременно снизилась привлекательность депозитов: аккумулируемые покупателями средства понемногу начали перетекать на рынок жилой недвижимости. Также в отдельных регионах на вторичном рынке действуют программы господдержки, что вносит вклад в общую динамику спроса в целом по стране», — заявил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По итогам июля 2025 года дешевле всего квартиры на «вторичке» продавались в Брянске (4,4 миллиона рублей), Смоленске (4,5 миллиона рублей), Астрахани и Ульяновске (по 4,6 миллиона рублей), Липецке (4,7 миллиона рублей), Рязани, Калуге и Твери (по 5 миллионов рублей), Иванове, Ижевске, Волгограде и Ярославле (по 5,1 миллиона рублей).
Дороже всего квартира в средних ценах стоила в Москве (37,1 миллиона рублей), Сочи (14,3 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (13,8 миллиона рублей), Казани (10 миллионов рублей) и Владивостоке (8,3 миллиона рублей).
