Частные дома в Томской области подорожали на 6,8%
На фоне общего роста цен на рынке частной недвижимости Томская область выделилась значительным подорожанием домов — на 6,8% с начала 2025 года. При этом годовая динамика области оказалась скромнее: за 12 месяцев цены выросли лишь на 0,8%, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир».
За первые месяцы года частные дома подорожали в 75 регионах из 85, а снижение зафиксировано в 10. Средняя стоимость объекта по стране выросла на 2,2%, достигнув 7,5 миллиона рублей.
Наибольший рост цен был отмечен в республике Коми (+18,4%), Камчатском крае (+13,5%), Еврейской АО (+12,1%), республиках Мордовия (+11,4%) и Марий Эл (+9,6%), Костромской (+8,4%), Кировской (+8,4%), Томской (+6,8%) областях, Ненецком АО (+6,7%) и Архангельской области (+6,7%).
Снижение наблюдалось в Московской области (–4,1%), Краснодарском крае (–3,9%), Чукотском АО (–3%), Кабардино-Балкарии (–2,7%), Ростовской (–2,1%), Сахалинской (–1,9%), Кемеровской (–1,5%), Владимирской (–0,8%), Калининградской (–0,8%) и Калужской (–0,6%) областях.
В Москве дома прибавили в цене 2,4%, достигнув 30,6 миллиона рублей за объект, в Санкт-Петербурге — 1,2% (22,6 миллиона рублей). Средняя цена дома в Томской области составляет 6,2 миллиона рублей, что на 17% ниже общероссийского показателя.
За последние 12 месяцев на рынке частной недвижимости в 51 регионе из 85 произошел рост цен, в 32 — падение и лишь в двух регионах цены остались теми же.
Самый активный рост продемонстрировали Ханты-Мансийский АО (+22,3%), Камчатский край (+20,2%), Магаданская область (+19,1%), республика Алтай (+18,8%), Еврейская АО (+14,9%), Кемеровская (+14,9%), Оренбургская (+13,6%) области, Хабаровский край (+13,1%), Саратовская область (+12,5%) и республика Коми (+12,1%). В Томской области рост составил 0,8%.
Самое большое снижение случилось в Тамбовской области (–12,6%), Чукотском АО (–12,4%), Мурманской (–10,1%), Смоленской (–8%), Нижегородской (–7,5%), Пензенской (–6,9%) областях, Калмыкии (–6,2%), Липецкой области (–6%), Чувашии (–5,5%), Приморском крае (–4,8%) и Вологодской области (–4,6%).
С марта 2024 гола количество предложений на рынке частных домов выросло на 33%, но средний рост цен по России составил лишь 1,5%.
«Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти — как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции», — отметил гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
