ТДСК приступила к реализации проекта по строительству Южных Ворот-II. Что ждать томичам?
Томская домостроительная компания и банк «ДОМ.РФ» договорились о стратегическом партнерстве. Банк предоставил предварительные условия финансирования проектов ТДСК, в том числе по строительству большого жилого района «Южные Ворота-II», рассказал гендиректор домостроительной компании Александр Шпетер.
ТДСК наладила мосты с банком «ДОМ.РФ» во время Сибирской строительной недели, прошедшей в Новосибирске с 11 по 14 февраля. Александр Шпетер провел встречу с управляющим директором Сибирского регионального центра банка Алексеем Кузнецовым.
«На этих переговорах мы представили новый большой проект. Он касается территории вокруг малого транспортного кольца (МТК). Там, где есть дорога, там начинается жизнь. Первая очередь МТК сейчас строится, в 2026 году будет завершена, дорога будет огибать Южные Ворота-II», — сказал Александр Шпетер.
Он уточнил, что большой проект по строительству жилья планируется реализовать на юге и востоке Томска. Начнет ТДСК именно с Южных Ворот-II.
На совещании в Новосибирске стороны обсудили предварительные условия финансирования проекта, к строительству которого в ТДСК приступят уже в 2025 году.
Земельный участок Южных Ворот-II находится рядом с первыми Южными Воротами. Общая площадь территории под жилую застройку — 78,5 гектара. Проектируемая площадь квартир — около 500 тысяч квадратных метров для 15,5 тысячи жителей.
Объем инвестиций в первый этап Южных Ворот-II — более 30 миллиардов рублей.
«Проект «Южные Ворота-II» стартовал. Получены разрешения на строительство четырех объектов, мы приступили к инженерным изысканиям», — отметил Шпетер.
В данный момент планируется, что проект будет реализован за десять лет, однако все будет зависеть от спроса. Строить сейчас «сумасшедшими темпами» нет смысла, так как после закрытия льготной ипотеки с господдержкой спрос на покупку жилья сократился.
Что касается социальных объектов, в новом микрорайоне планируется построить две большие школы, шесть детских садов, поликлинику.
В рамках первого этапа реализации проекта планируется спроектировать два детских сада и одну школу. Компания рассматривает безвозмездную передачу властями земли под соцобъекты и проекты.
И ТДСК, и банк «ДОМ.РФ» уверены, что Южные Ворота — наиболее перспективная площадка для комплексной реализации сразу нескольких знаковых для Томской области проектов: жилищных и инфраструктурных. Благодаря возведению жилья регион сможет, не снижая набранного темпа дорожного строительства, приступить к реализации второго участка МТК.
«Понятно, что это также большой вопрос политический. Новый проект я обсуждал с губернатором и профильным заместителем главы региона. Мы договорились, что будем плотно работать по этому вопросу. Все понимают, что это работа на стыке нескольких руководителей области. Поэтому предстоит еще довольно сложная работа», — резюмировал глава ТДСК.
Реклама. Рекламодатель: ОАО «ТДСК» Erid: 2SDnjdxPigC
