Эксперты озвучили среднюю стоимость квартиры в новостройках Томска в 2024г
Количество предложений на первичном рынке жилья в Томске за 2024 год выросло на 3%, выяснили специалисты «Авито Недвижимости». По их данным, средняя стоимость квартиры в прошлом году составила 7,7 миллиона рублей.
Специалисты подвели итоги 2024 года на рынке вторичной недвижимости в России. По данным «Авито Недвижимости», общее предложение квартир в новостройках России увеличилось на 30% по сравнению с 2023 годом. Особенно заметный рост наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир, где количество предложений возросло на 33%. «Однушки» и студии стали более доступными на 31%, а «трешки» — на 28%. Экспертами отмечается, что выбор объектов увеличился в 37 из 44 городов.
Наибольший прирост предложения был зафиксирован в Калининграде (увеличение в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза) и Хабаровске (в 2,1 раза). Также значительный рост наблюдается в Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждом), а также в Ярославле (+75%). Отмечается, что эти изменения обусловлены активностью застройщиков и запуском новых проектов.
В то же время в Томске предложение квартир увеличилось лишь на 3%, при этом выбор трехкомнатных квартир возрос на 8%.
Тем не менее, спрос на жилье в новостройках снизился в большинстве регионов. Исключение составили Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9% в каждом), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%). Увеличение спроса в этих городах связано с ростом предложения, что дало возможность потенциальным покупателям рассмотреть больше вариантов.
«Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры достигла 8,5 миллиона рублей. Во второй половине года была зафиксирована незначительная коррекция цен вниз, что связано с выходом на рынок объектов на ранних этапах строительства.
Наиболее доступные цены на квартиры были зафиксированы в Ульяновске (4,9 миллиона рублей), Саратове (5,3 миллиона рублей) и Ижевске (5,2 миллиона рублей). В то же время самые высокие цены отмечены в Москве (21,3 миллиона рублей), Сочи (17,8 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (11,1 миллиона рублей) и Казани (10,8 миллиона рублей).
В Томске средняя стоимость квартиры в новостройке составила 7,7 миллиона рублей, а стоимость квадратного метра — 131 тысячу рублей.
Ранее сообщалось, что в Томске вырос спрос на «однушки» (+9%), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (+3%) на вторичном рынке в прошлом году. Средняя цена квартир на вторичном рынке составила 5,6 миллиона рублей. А средняя стоимость однокомнатных квартир составила 4,2 миллиона рублей.
