На ремонт нужно минимум 80 млн руб: судьба бывшего общежития ТВМИ остается неопределенной
Заммэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров сообщил о критическом состоянии бывшего общежития ТВМИ на Кирова, 49, которое было переведено в маневренный фонд. В связи с несоответствием жилых площадей установленным нормам, решение о дальнейшей судьбе здания остается открытым, а капитальный ремонт оценивается в сумму не менее 80 миллионов рублей.
Ранее мы рассказывали историю данного дома. С тех пор общежитие было переведено в маневренный фонд. Как уточняется, на сегодняшний день в здании находится 131 жилое помещение площадью более 4,7 тысячи квадратных метров. Согласно реестру муниципального имущества, в здании зарегистрировано 130 жилых помещений. Из них 8 занимаются гражданами по договорам социального найма, а 81 помещение отнесено к маневренному фонду, из которых только 10 были предоставлены гражданам. Одно жилое помещение уже приватизировано.
В ходе доклада на заседании комитета по развитию территории гордумы заммэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров озвучил ключевые моменты о состоянии бывшего общежития ТВМИ. Он отметил, что жилые помещения нуждаются в капитальном или текущем ремонте. Места общего пользования — кухни и санузлы — находятся в неудовлетворительном состоянии, требуя значительных затрат на восстановление.
«Пока точно назвать объем средств, необходимый для проведения капитального ремонта, не представляется возможным. С учетом стоимости аналогичных видов работ по городу потребность в денежных средствах на проведение работ по капитальному ремонту жилых помещений, мест общего пользования и общего имущества в доме оценивается не менее чем в 80 миллионов рублей», — сообщил заммэра.
Проблема усугубляется тем, что площадь имеющихся жилых помещений варьируется от 9,3 до 11,5 квадратных метров, что не соответствует установленным нормам для предоставления по договорам социального найма. Заммэра подчеркнул, что предоставление данных помещений возможно лишь после реконструкции с целью образования отдельных квартир.
Ранее журналисты vtomske.ru побывали в здании бывшего общежития. Как жилые помещения выглядит изнутри можно посмотреть в нашем фоторепортаже с места: Плесень и разруха: почему томичи отказываются от маневренного жилья и какие с ним есть проблемы
«Жилые помещения соответствующей площади могут быть предоставлены только в качестве маневренного жилого фонда. Однако, как показывает практика, наличие большого количества помещений маневренного жилого фонда в одном доме нецелесообразно. Примером этого является дом на улице Лебедева, 5, где все 53 жилых помещения относились к маневренному жилфонду. За время использования с 2014 года все жилые помещения и места общего пользования в доме были приведены гражданами, проживающими в доме, в неудовлетворительное санитарно-техническое состояние. Сантехническое оборудование было полностью разрушено», — отметил Макаров.
Для проведения реконструкции необходима разработка проектно-сметной документации, прохождение госэкспертизы, получение разрешения на реконструкцию и, соответственно, проведение самой реконструкции. Однако, как уточняет заммэра, требование градостроительных регламентов на данный территории могут это не позволить сделать с учетом площади озеленения и парковочных мест для данного дома.
В ходе заседания депутаты подняли вопрос о включении здания в программу реновации. Однако, как отметил Макаров, здание относится к муниципальному имуществу и специализированному фонду, что усложняет процесс его вывода из эксплуатации. «Просто так избавиться от специализированного фонда мы не можем», — заявил он.
А также было вынесено предложение о признании здания аварийным.
«Если признаем, то мы должны будем расселить всех, кто там есть, включая собственника одного помещения, и снести все девять этажей. Я на этой неделе буду с департаментом градостроительства собираться и смотреть с точки зрения градостроительных норм и правил: насколько достаточно этого участка, даже если снести это здание, то что возможно там сделать. Однако есть подозрение, что из-за границ исторического поселения там ничего нельзя построить», — поделился заммэра.
По поручению мэра департамент должен представить конкретные предложения по дальнейшей эксплуатации здания в течение месяца.
«У нас есть определенные наработки, мы их доработаем с юридической точки зрения и через месяц будем готовы сказать, каким путем мы сможем там пройти. Вариантов несколько, но их все нужно проработать», — отметил Макаров.
