Томский застройщик приостановил работы и перестал выходить на связь. Люди опасаются, что остались без жилья
Клиенты томского застройщика «МастерСтройКомплект» (МСК), который занимается строительством частных домов, бьют тревогу. По их словам, компания неожиданно прекратила все работы и перестала выходить на связь. Один из клиентов написал заявление в полицию. Редакция vtomske.ru связалась с пострадавшими, чтобы узнать подробности.
По данным из открытых источников, ООО «МастерСтройКомплект» работает на рынке уже 12 лет; уставный капитал компании — 10 тысяч рублей (минимальный для организаций, созданных в форме ООО). МСК занимается индивидуальным проектированием, строительством каменных, деревянных домов, дач и бань. На своем сайте застройщик предлагает «выгодные условия от банков-партнеров» для оформления ипотеки.
«Перестали брать трубки»
Осенью 2024 года клиенты «МастерСтройКомплекта» забили тревогу. По их словам, сначала работники компании начали массово «исчезать», а затем сообщили, что заморозили строительные объекты.
Олеся, одна из пострадавших, рассказала журналисту vtomske.ru, что она заключила договор с МСК в сентябре 2023-го и ожидала завершения строительства своего дома в срок — до мая-июня 2024 года. Однако стройка, по ее словам, простаивала месяцами; представители компании ссылались на нехватку рабочих.
«В октябре этого года они перестали брать трубки. Все. И прорабы, и менеджеры. Когда мы приехали к ним в офис, они там все побросали — полная разруха. Охранник здания сказал, что они за несколько дней быстро съехали, собрали все вещи, в общем сбежали», — поделилась Олеся.
Редакция изучила отзывы о компании в сервисе «2ГИС». Суммарно там 32 оценки (на момент публикации новости), до октября этого года были только положительные, с осени начались отрицательные отзывы. В частности, люди пишут:
«Сегодня узнал, что директор уехал из города. Сотрудники уволились, дом мне не достроили, брал ипотеку, банк сразу перечислил им всю сумму. Я думаю, нас, пострадавших, очень много»;
«Аналогичная ситуация: ипотека, строили год, дом не достроен. Ни до кого не дозвониться. Кормили завтраками, теперь вообще тишина и непонятки»;
«23.11.2024 — срок сдачи дома. На объекте тишина.... Видимо, нас всех кинули».
Клиенты начали писать заявления в полицию о возможном мошенничестве и обращаться к юристам. Многие из них взяли ипотеку для покупки жилья, и теперь они опасаются резкого увеличения процентной ставки — до 25%, если дом не будет поставлен на кадастровый учет в течение двух лет.
«Написал заявление в полицию, но дело еще не завели. Обратился за помощью к юристам. Планирую привлечь Корягина за мошенничество. Также хотелось бы привлечь к ответственности банк, за то, что выдали аккредитацию такой компании, ведь ранее у МСК была подобная ситуация, и за то, что они сразу отдали все наши деньги напрямую им. На уступки банк идти не хочет, говорят: "Так бывает"», — прокомментировал ситуацию один из пострадавших Константин.
Также один из дольщиков заявил, что с ним связался депутат думы Томского района Александр Беляев (гендиректор ООО «Управляющая компания ТИСК»). Он сказал, что возьмет ситуацию на свой контроль.
Что говорят в компании?
Директором и учредителем компании, по данным ЕГРЮЛ на 12 ноября, является Сергей Корягин. В своих соцсетях он опубликовал заявление о сложившейся ситуации. Скриншот сообщения сейчас распространяется в соцсетях. Редакции vtomske.ru информацию предоставил один из клиентов.
«В связи с недавними изменениями в правилах и нормативных актах, внесенными государством, наша строительная компания вынуждена приостановить деятельность. Новые условия на рынке требуют пересмотра подходов к бизнес-процессам, что невозможно осуществить без глубокого анализа текущего положения компании и ее финансовых обязательств. Для того чтобы соответствовать новым требованиям, компания временно приостанавливает строительство и проводит внутренний аудит. Этот аудит станет основой для разработки новой бизнес-стратегии, направленной на реструктуризацию долгов и выполнение обязательств перед нашими клиентами. Мы понимаем, что такая ситуация вызывает неудобства, и прилагаем все усилия для скорейшего разрешения данной ситуации», — говорится в тексте от имени директора «МастерСтройКомплекта».
В этом же сообщении автор оставил номер юриста, с которым попросил связываться по всем вопросам. Журналист vtomske.ru обратилась по номеру, чтобы взять комментарий и прояснить ситуацию, однако представитель компании отказался говорить.
Дольщики сообщают, что юрист компании, действующий по доверенности, не отвечает на их вопросы и лишь назначает встречи для сбора документов о недостроенных объектах, информации о финансовых вложениях, а также для сбора претензий от юристов для дальнейшего разбирательства в суде.
Также редакция попыталась связяться с компанией по доступным номерам, указанным на сайте и в соцсетях «МастерСтройКомплекта». Однако они переадресуют на другие организации.
В заявлении компании от 11 ноября, опубликованное в телеграме, говорится, что трудности, с которыми столкнулся «МастерСтройКомплект», связаны с резким повышением ключевой ставки и отменой льготных ипотечных программ.
