Первый дом микрорайона для томских ученых хотят начать проектировать уже в конце 2024г
Микрорайон для ученых и преподавателей в Академгородке Томска будут строить через механизм ЖСК, проектирование первого дома рассчитывают начать уже в конце 2024 года, рассказал представитель Томского научного центра СО РАН.
Напомним, в июле 2022 года руководство Томского научного центра СО РАН предложило идею о строительстве нового микрорайона в Академгородке для сотрудников университетов и научных организаций Томска. Строить планируют на участке площадью десять гектаров по проспекту Академическому и улице Вавилова (напротив конгресс-центра «Рубин»). В январе 2024 года объявили конкурс на разработку концепции проекта комплексной застройки нового микрорайона. Его итоги еще не подведены. В феврале прокуратура направила предостережение СО РАН о том, что территория под застройку не должна затрагивать особо охраняемую природную территорию (ООПТ).
Подробнее о проекте микрорайона редакции vtomske.ru рассказал замдиректора по перспективному развитию Томского научного центра СО РАН Игорь Соколовский. По его словам, участок для проектирования комплексной застройки был определен мэрией для разработки проекта планировки и межевания территории как элемент планировочной структуры. Ее границы определены естественными рубежами данной территории.
Проектирование жилой застройки пройдет согласно правилам землепользования и застройки в границах двух земельных участков, отметил собеседник. Эти участки были предоставлены ТНЦ СО РАН в постоянное пользование для многоэтажной жилой застройки без ограничений прав и обременений. В техзадании на проектирование смена территориальных зон не предусмотрена.
«ТНЦ СО РАН не планирует вести строительство на тех участках, которые имеют рекреационное значение и могут попасть в границы предполагаемой особо охраняемой природной территории», — подчеркнул собеседник.
О микрорайоне
Итоги открытого конкурса на разработку концепции застройки территории подведут в мае. Затем концепцию победившего проектного решения рассмотрят на межведомственном координационном совете по развитию Академгородка, пройдут и публичные слушания с участием всех заинтересованных сторон.
«Жилые дома малой этажности будут строиться поэтапно, по мере необходимости, в соответствии с потребностями ученых, а все строительство займет не менее десяти лет, при этом должны быть решены вопросы с обновлением коммунальных сетей и развитием необходимой социальной инфраструктуры. Более конкретную информацию можно будет получить, когда будут представлены лучшие проекты концепции застройки, предложенные на конкурс», — пояснил Игорь Соколовский.
В конце 2024 года может начаться проектирование самого первого многоквартирного дома. Войти в новый жилищно-строительный кооператив уже изъявили желание 364 человека — преподаватели томских вузов и научные сотрудники академических институтов.
Так как строительство дома будет реализовывать через механизм ЖСК, это позволит снизить стоимость квартир на 20 и более процентов за счет получения бесплатного земельного участка и отсутствия девелоперских затрат, считают в Томском научном центре СО РАН.
