Исследование: аренда небольших квартир в Томске подорожала на 23%
Арендные ставки на студии и небольшие однокомнатные квартиры в ряде городов России значительно выросли с начала 2023 года, выяснили специалисты портала «Мир квартир». Количество предложений, по их данным, наоборот, сократилось. В Томске стоимость аренды маленькой квартиры выросла на 23,2%.
Аналитики проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров в 70 городах страны.
Главная причина роста спроса и цен на аренду — «падающая доступность покупки жилья в собственность» из-за дорожающей ипотеки, считают специалисты. Люди все больше предпочитают снимать жилье, нежели покупать, и ищут более экономичные варианты съема.
«Арендные малогабаритки размером до 32 «квадратов» с начала года увеличились в цене в 67 городах из 70, в трех снизились», — говорится в сообщении.
Больше всего аренда небольших квартир подорожала в Чебоксарах — на 45% (в среднем до 16 607 рублей в месяц). Также в топ-5 специалисты включили: Новосибирск, где ставка выросла на 42,6% с начала года (до 25 099 рублей), Челябинск — плюс 41,9% (до 18 857 рублей), Нижний Тагил — плюс 36,2% (13 787 рублей), Набережные Челны — плюс 35,6% (до 17 022 рубля в месяц).
В Москве за неполный год квартиры подобного формата стали сдаваться дороже на 13,2% (до 42 472 рублей в месяц), в Санкт-Петербурге — на 19,2% (до 27 557 рублей).
В Томске, по данным аналитиков, арендные ставки на квартиры площадью до 32 «квадратов» выросли на 23,2%. Средняя стоимость аренды небольшой квартиры составляет 17 605 рублей.
Незначительно упали ставки в Якутске (–6,1%), Ставрополе (–3,9%) и Чите (–2,7%).
В среднем по городам РФ ставки аренды на отдельное жилье размером до 32 квадратных метров с января выросли на 16%, до 17 592 рублей в месяц.
«Этот показатель превысил прошлогодний, так как за весь 2022 год аренда малогабариток выросла всего на 10,8%. Сейчас, в условиях растущего спроса, особенно на небольшие по площади, а значит, самые дешевые, квартиры, возрастает и цена этой услуги. Предложение же, по нашим данным, в этом сегменте сократилось с начала года на 74%. Если сравнить с однокомнатными квартирами обычной площади, то их предложение уменьшилось ровно на столько же, а подорожали они на 14,5%», — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Напомним, 27 октября Центробанк повысил ключевую ставку с 13 до 15%.
