Исследование: интерес к новостройкам в РФ упал на 12%. В Томске спрос немного вырос
Интерес к новостройкам в России за последний месяц ослаб на 12%, сообщают аналитики «Авито Недвижимости». Снижение спроса эксперты связывают с коррекцией рынка после ажиотажа в июле и августе и ростом процентных ставок по ипотеке. Но в нескольких городах, включая Томск, в октябре наблюдался небольшой спрос на новое жилье.
Аналитики изучили, как изменились показатели рынка новостроек по итогам октября 2023 года. За месяц интерес к покупке квартир на первичном рынке в среднем по России уменьшился на 12%. Падение отмечалось для всех форматов жилья: спрос на «двушки» сократился на 13%, в категории «трешек» — минус 12%, интерес к «однушкам» упал на 11%, к студиям — на 9%.
«Текущее уменьшение спроса — не падение само по себе, а коррекция до обычных для рынка величин. Если мы посмотрим динамику в летние месяцы, то в августе к июлю наблюдался рост спроса на 25%, а в июле к июню — на 17%. В ожидании роста ключевой ставки ЦБ РФ люди спешили скорее заключить сделки на выгодных условиях по ипотеке. Сейчас этот спрос во многом реализован, и на рынке наблюдается некоторое затишье», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Отмечается, что за месяц спрос на квартиры в новостройках сократился в 30 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». В Кирове интерес снизился на четверть, в Саратове — на 23%, в Барнауле — на 22%, в Нижнем Новгороде и Симферополе — на 20%. Рост наблюдается только в Красноярске (+5%), Томске (+3%) и Калининграде (+1%).
Согласно анализу компании, средняя цена на квартиру новостройке в Томске составляет 7,2 миллиона рублей (площадь жилья не уточняется). За месяц стоимость выросла на 2%, а вот предложений стало меньше на 10%, говорят в «Авито Недвижимости».
Специалисты отмечают, что цены выросли в большинстве городов исследования. Самое заметное увеличение — в Барнауле. Здесь стоимость квартир в новостройках подскочила на 12% по сравнению с сентябрем 2023 года. Средняя цена жилья — 6,2 миллиона рублей.
Напомним, 27 октября Банк России повысил ключевую ставку с 13 до 15%. В Госдуме обсуждают возможность оставить льготную ипотеку на новостройки (под 8% годовых) только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос по займу поднять до 25%.
