Эксперт: покупка квартир становится менее доступной для россиян. Растет спрос на аренду жилья
Аренда квартир в российских городах дорожает год от года, сообщают специалисты портала «Мир квартир». В среднем по стране съемные квартиры небольшой площади с августа прошлого года подорожали на 10,5%, в Томске — на 12,1%. Интерес к арендному жилью растет, так как покупка квартиры в собственность становится все менее доступной, считает директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Специалисты федерального портала проанализировали сегмент аренды квартир площадью до 32 квадратных метров в российских городах с населением более 300 тысяч человек. Выяснилось, что с августа прошлого года маленькие арендные квартиры подорожали в 61 городе из 70-ти исследуемых.
Самые дорогие малогабаритки сдают в Москве, где за них просят 37 572 рубля в месяц, говорят аналитики. Рост за год составил 4,7%. Далее по размеру арендной платы идут Сочи (35 475 рублей месяц, +16,2% за год); Якутск — (27 345 рублей, +0,5%), Хабаровск (23 986 рублей, +8,4%), Московская область (23 872 рубля в месяц, 3,3%).
Самые дешевые квартиры до 32 «квадратов» предлагают в Пензе (8 894 рубля в месяц, рост за год 1,8%); Оренбурге (10 299 рублей, падение в цене на 5,4%); Саранске (10 546 рублей, +21,7%); Брянске (10 630 рублей за месяц, +13,6%).
В Томске аренда малогабаритной квартиры обойдется в среднем в 15 280 рублей. Прирост за год составил 12,1%, следует из данных «Мир квартир».
Отмечается, что ставка арендной платы больше всего выросла в Махачкале — на 54,2% (до 18,5 тысячи рублей за месяц); в городе Волжский — на 40,2% (до 11 913 рублей); в Магнитогорске — 28,9% (15 879 рублей); Ростове-на-Дону — 27,1% (18 177 рублей в месяц); Кирове — 26,3% (до 12 833 рублей) и других городах.
Сильнее всего стоимость аренды за последний год упала в Севастополе — на 12% (до 18,9 тысячи рублей); Чите — 10,9% (14 382 рубля) и Калининграде — 9,7% (15 810 рублей за месяц).
Как отмечает Павел Луценко, снижение стоимости аренды в Севастополе напрямую связано со снижением туристического спроса. Аналогичная ситуация с Махачкалой, где наблюдается сильный рост арендных ставок.
«В целом же по стране интерес к арендному жилью растет, так как альтернативный вариант решения квартирного вопроса — покупка квартир в собственность — становится для россиян все менее доступным. А арендные малогабаритные квартиры и студии как самый экономный вариант пользуются все большим спросом», — комментирует Павел Луценко.
Он добавил, что аренда дорожает год от года, и раскручивающаяся инфляция только способствует этому процессу.
Добавим, на днях агентство ТАСС со ссылкой на исследование СК «Росгосстрах» сообщало, что четверть россиян (из 1 211 респондентов) в настоящее время снимают квартиру. 56% участников опроса отметили, что цена на арендное жилье увеличилась за последний год. Треть опрошенных (34%) сообщила, что арендная плата поднялась на 10—15%. Еще 32% респондентов рассказали о росте на 20—25%; остальные сообщили об увеличении арендной платы на 30% и более чем на 40%.
Напомним, 15 августа Банк России в ходе внеочередного заседания Совета директоров повысил ключевую ставку с 8,5 до 12%. Это связано с разгоном инфляции и возникшими рисками для ценовой стабильности. От ключевой ставки зависит размер процентов, под которые банки выдают займы населению. Кредитные организации уже отреагировали на увеличение ключевой ставки и начали повышать ставки по ипотеке.
