Эксперты рассказали, как за январь выросли цены на «вторичку» в Томске
Средняя цена квартиры в Томске снизилась за январь 2023 года на 0,4 %, сообщается в исследовании портала «Мир квартир». По России больше всего квартиры выросли в цене в Тольятти, Краснодаре и Кемерово.
Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали динамику цен на вторичном рынке в 70 городах России за январь 2023 года. Выяснилось, что «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 11, еще в 11 не изменился в цене.
Больше всего квадратный метр на вторичном рынке подорожал в Кирове (+1,8 %, до 78 904 рублей), Краснодаре (+1,7 %, до 108 857 рублей) и Тольятти (+1,2 %, до 67 112 рублей). Подешевел квадратный метр квартир больше всего в Ленинградской области (–1,2 %, до 112 822 рублей), Архангельске (–0,5 %, до 90 931 рубля) и Махачкале (–0,5 %, до 79 822 рублей).
В среднем по всем городам за январь квадратный метр на рынке вырос в цене на 0,3 %, до 96 319 рублей.
Что касается предложения, то средняя цена вторичной квартиры увеличилась в 53 городах из 70, упала в 15, в двух осталась неизменной.
Больше всего подорожал средний лот в Тольятти (+4,4 %, до 3 835 505 рублей), Краснодаре (+2,7 %, до 5 498 675 рублей), Кемерово. Подешевел он больше всего в Чебоксарах (–1,3 %, до 4 489 439 рублей), Якутске (–0,7 %, до 6 389 701 рубля), Махачкале (–0,7 %, до 5 991 508 рублей).
Средняя цена квартиры на вторичном рынке в Томске оценивается, по данным портала, в 4 622 807 рублей (за январь цена снизилась на 0,4 %). Цену за квадратный метр в Томске в среднем оценили в 95 604 рубля. За январь прирост цены составил 0,4 %.
В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6 %, до 5 138 395 рублей.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», — говорит гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
