Аренда «однушек» и «двушек» в Томске выросла, а «трешек» — снизилась
Аренда квартир выросла в двух третях российских городов за октябрь 2022 года. В Томске снимать стало дороже однокомнатные квартиры и двухкомнатные, средние арендные ставки выросли на 7,7 % и 6,4 % соответственно. Аренда трехкомнатных квартир снизилась на -0,2 %.
Как выяснили специалисты портала «Мир квартир», в октябре на российском рынке аренды квартир наметился тренд к понижению ставок, хотя в большинстве городов все еще сохраняется положительная динамика. Так, однокомнатные съемные квартиры подорожали в 46 городах из 70, двухкомнатные — в 47, трехкомнатные — в 44.
Наибольший рост за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7 %, «двушки» — на 5,4 %, «трешки» — на 11 %. А также во Владивостоке (+4,7 %, +10,5 % и +6,3 %), Кургане (+5,1 %, +0,8 % и +13,8 %).
Больше всего съемное жилье подешевело в Сочи (–11,6 %, –5,3 % и –9,1 %). На втором месте — Севастополь (–5,4 %, –5,6 % и –6,4 %), на третьем — Калуга (–4,2 %, –1,7 % и –7,3 %).
Эксперты отмечают, что снижение ставок аренды в Сочи и Севастополе связано с окончанием курортного сезона, кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий.
В Москве динамика также отрицательная: арендная ставка за квартиру с одной комнатой снизилась на 1,4 % и составила 41 053 рублей. Аренда двухкомнатной снизилась на 1,8 % и составила 52 590, трехкомнатной — 65 396 (-0,8 %).
В Санкт-Петербурге снижение составило 1,2 % (до 28 596 рублей), 2,3 % (до 39 779 рублей) и 1,4 % (до 50 749 рублей) соответственно.
В Томске аренда однокомнатной квартиры сейчас стоит 17 936 рублей в месяц, стоимость за октябрь прибавила на 7,7 %. «Двушка» подорожала на 6,4 % — до 24 796 рублей. Аренда трехкомнатного жилья подешевела на -0,2 % (до 30 238 рублей).
«В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге — лишь «однушки». По сравнению с третьим кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», — прокомментировал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
