Эксперты назвали среднюю цену на «вторичку» в Томске
В российских городах за апрель и первую половину мая средняя квартира на вторичном рынке жилья подешевела на 1,1 %. В Томске цена средней квартиры выросла на 0,8 % — до 4,8 миллиона рублей. Цена за один «квадрат» выросла на 2,0 % — до 92,9 тысячи рублей.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали массив объявлений на своем портале по 70 городам с населением более 300 тысяч человек. Выяснилось, что квадратный метр вторичной недвижимости в апреле — мае в большинстве городов — 66 из 70 — смог удержаться в положительной динамике.
В Томске средняя цена за одну квартиру во «вторичке» равна 4,8 миллиона рублей, прирост в цене с марта незначительный — 0,8 %. Средняя цена за один квадратный метр составляет 92,9 тысячи рублей (прирост с марта — 2,0 %).
По России наиболее заметно подорожал квадратный метр в Архангельске +8,4 % — до 87,9 тысячи рублей, Калининграде (+8,3 %, до 128,4 тысячи рублей) и Владикавказе (+8,2 %, до 67,9 тысячи рублей)
Больше всего подешевел «квадрат» в Краснодаре (–3,7 %, до 110,6 тысячи рублей), Московской области (–3,7 %, до 138,2 тысячи рублей) и Сочи (–3 %, 252,8 тысячи рублей).
Средняя по всем городам цена метра составила 93,9 тысячи рублей, за полтора месяца она поднялась на 2,9 %.
«В тех локациях, где в прошлом году и в начале этого шел бурный рост цен на квартиры, они сейчас или снижаются, или сильно притормозили», — отмечает гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По средней стоимости предлагаемой квартиры в лидеры удорожания выбился Архангельск (+7,2 %). Там средняя цена на квартиру равна 4,5 миллиона рублей, Рязань (+5,6%, до 4,3 миллиона рублей) и Саранск (+5,2 %, до 3,5 миллиона рублей).
Больше всего средний лот подешевел в Сочи (–11,8 %, до 11 миллионов рублей), Краснодаре (–8,6 %, до 5,5 миллиона рублей) и Тюмени (–8,6 %, до 5,2 миллиона рублей).
Средняя цена предложения по России составила 5,1 миллиона рублей, снизившись с конца марта на 1,1 %. Средняя площадь квартиры за два месяца сократилась на два квадратных метра, до 55.
«Уменьшение цены среднего лота и средней площади говорит о том, что многие собственники многокомнатных квартир, а также элитной недвижимости сняли свои объекты с продажи. Сегодня, в условиях отсутствия доступной ипотеки на «вторичке», их трудно продать без существенных скидок. Покупатели находятся лишь на относительно дешевые объекты, которые можно приобрести за «живые» деньги», — комментирует Павел Луценко.
