Исследование: томской семье проще взять ипотеку, чем снимать жилье и копить
Эксперты портала Domofond сравнили сроки, за которые семьи из регионов РФ могут получить квартиру, взяв ипотечный кредит, или накопить на нее деньги, снимая жилье. Выяснилось, что кредит сократит покупку квартиры для томичей почти на три года.
На основе исследования портал составил рейтинг регионов в зависимости от того, насколько покупка двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в ипотеку быстрее, чем наем и накопление нужной суммы.
В среднем по России ипотека позволит въехать в собственную «двушку» на четыре года раньше, чем аренда, однако за это придется переплатить более 350 тысяч рублей.
Что касается Томской области, то здесь, по данным экспертов, двухкомнатная квартира стоит в районе двух миллионов рублей. Томичи гасят ипотеку в среднем за четыре года и три месяца, переплачивая за нее примерно 220 тысяч рублей.
В свою очередь снять «двушку» можно за 15 тысяч рублей. Сумма, которую получится откладывать, арендуя квартиру, составляет более 27 тысяч. Таким образом, полноценно накопить на жилье томская семья сможет только за шесть лет и девять месяцев.
При составлении рейтинга бралась ситуация, когда семья из двух человек выделяет половину своего дохода на выплату кредита, и при этом делают первоначальный взнос в 20 % по программе семейной ипотеки (6 % годовых). Данные по зарплате брались на основе подсчетов Росстата.
Лидером рейтинга стал Крым, где несмотря на переплату в 1,2 миллиона, ипотека позволит получить свою квартиру на 25 лет раньше, чем аренда жилья и откладывание свободных денег.
А в Магаданской области местные жители переплатят 108 тысяч и смогут въехать в «двушку» только на девять месяцев раньше, чем если бы арендовала жилье.
